第十四条 抵押权人和抵押人签订抵押合同之日起30日内，双方共同持以下材料到房屋所在地的房屋登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）抵押登记申请书 （三）贷款合同和抵押合同；（四）房地产权证、集体土地使用权证、共有的房屋还必须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（五）集体土地所有人同意依法处置 ...
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俩于1993年在莲花县城共建一栋200余平方米的二层房屋，于2000年8月办理了房屋所有权登记，该房屋登记在郭某一人名下。2008年2月27日，在 第三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第三 ...
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与子女教育和抚养费用的支出等，夫妻双方应当负担的生活费用以及缔结的债务如房屋租金、区分所有权不动产公摊费用等，但对于投资活动、休闲娱乐的开支、分期付款 无须同时向全体债务人主张权利。[28]若在夫妻财产共同共有的情形下以连带债务模式履行共同债务，则意味着一方对共同共有物处分效力可及于他方配偶，这会使 ...
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于1993年在江西省莲花县城共建一栋200余平方米的二层房屋，于2000年8月办理了房屋所有权登记，该房屋登记在郭某一人名下。2008年2月27日，在 三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第 ...
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并于2007年在某市长奇路购买了一套商品房，2009年取得房地产证，房地产证上登记夫妻两人为房屋共有人，但由于丈夫丁某嗜赌成性，2010年底欠下一笔赌债，丁 的条款，但最高人民法院公布的《婚姻法》司法解释一第十七条对夫或者妻对夫妻共同共有的财产，有平等的处理权的规定，作出明确的解释：（一）夫或妻在处理 ...
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当事人身份不影响夫妻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产，故夫妻一方注销行为需经另一方同意。被诉房屋登记行为违法，但房屋已为第三人善意取得的，应判决确认被 。2005年12月26日，吾伟军向开化县建设银行按揭贷款55万元，叶萍英为共同抵押人。2009年12月4日，吾伟军要求退房，之信房产公司同意，并 ...
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建造楼房一座。1997年6月，经当地土地管理局批准，上述宅基地被变更登记为孟辉与孟仲共同使用，使用面积为0.4亩。 1997年10月，楼房尚未建成时， 芳用拆迁补偿款进行投资非常明确，但由于新建房屋属于家庭共有财产，共有人没有约定是按份共有，因此只能认定为共同共有。该部分投资可以作为孟辉夫妇对家庭共有 ...
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三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并 的分割或是处分问题。 私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在 ...
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的效力。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻婚后共同财产属于共同共有关系，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。从这个角度来说， 某不知道也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致，买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的 ...
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[案情] 曾某（女）与刘某（男）于1990年11月在当地婚姻登记机关自愿登记结婚。1991年1月21日生育男孩刘奇东，2002年8月25日，曾 离婚后该房屋仍由双方管理。应当认定双方对房屋处理有继续保持共有的意思表示，其共同关系处于连续状态。 综上所述，刘某以本案曾某主张已超过诉讼时效，与事实不符，刘 ...
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