三水区广海大道西33号房产所有权的新星石油广州有限公司于2001年10月15日以下发内部文件的形式把上述房产的使用权、经营权转让给广海酒店。2001年底千叶 酒店之间系相互独立的法人单位。由于其不享有租赁物的经营使用权，也未在租赁合同上签名盖章，并非房屋的出租人。千叶花园认为原审认定主体错误，本院不予 ...
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否支付兴林工地完工后的租赁费。二审中，上诉人凌云公司出示房屋所有权转让合同、同心租赁公司证明各一份，以证明兴林工地2005年10月30日前租赁费已 人凌云建筑公司承揽的南阳市兴林物业有限公司白河南兴林工地完工后，与被上诉人同心租赁公司结清了2002年至2005年10月30日的租赁费。2005年9月29 ...
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河南南阳中院判决徐杰营诉绳伟等房屋租赁合同案裁判要旨不具备转租条件的承租人与第三人订立的房屋转租定金合同不能成立，该合同解除时不适用双倍返还定金。 二被告无权转租却收受转让金对此应负主要过错责任，但原告未认真核实二被告对此房屋是否享有所有权或转租权，也应承担一定的责任，故对原告要求二被告双倍返还定金的 ...
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严甲诉至本院，要求确认严乙与甲公司签订的《上海市公有住房出售合同》无效，将201室房屋恢复至原租赁状态。被告甲公司辩称，甲公司系委托乙公司出售201室房屋 乙，经与本户同住成年人协商一致，同意购买上述房屋。上述所购房屋的房地产权利确定为严乙。经约定的所有权人同意，委托诸某代为办理购买公有住房一切手续。 ...
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协议有效，被上诉人向上诉人转移房屋所有权；3、一、二审诉讼费由被上诉人承担。董爱莲、史金重答辩称：1、上诉人称双方已达成房屋买卖合同的理由不能成立。被上诉人 这5万元性质未定，上诉人已使用该房数年，若买卖协议不成立，则应参照租赁价格扣除租金，而被上诉人也未主张这一权利。综上，答辩人认为一审判决认定事实 ...
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汪波，湖南生元律师事务所律师。 上诉人施勇刚因与被上诉人刘广湘、金龙公司租赁合同纠纷一案，不服吉首市人民法院（2009）吉民初字第444号民事判决，向本院提起上诉， 刘广湘答辩称：1、本案系用益物权纠纷；2、我们给上诉人反复看了房屋租赁协议后才签订承包协议的，所以不存在欺诈行为；3、上诉人丢失了店里原 ...
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支付原告房租50元至被告搬出房屋之日止。案件受理费100元由被告负担。 刘X上诉称：1、原租赁合同到期后，双方之间对续租或转让进行了协商，上诉人还交过 刘X在此期限未缴纳房租，亦未搬出，妨碍了所有权人对其财产的支配权、收益权。现被上诉人李XX要求解除租赁合同应予支持。原审判令上诉人刘X在实际使用期间按 ...
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之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的 起诉要求撤销被上诉人大余县粮油经营公司与被上诉人蔡平、徐洪平的粮贸大楼买卖合同没有事实和法律依据，本院不予支持。 基于以上事实，被上诉人粮油经营公司在明知粮 ...
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第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。共同共有人亦有优先 恶意串通！但是，在这两种情形，第三人的救济方式应当是要求法院判决合同当事人的房屋所有权移转登记（物权变动）无效。 （三）关于优先购买权的法律性质及其效力的 ...
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住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,每月都有交租,2008年房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能 ...
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