当地房地产交易管理部门公布的各地段各类住宅市场交易的指导价(或参照当地各地段房改市场价)结合成新折扣和朝向、楼层调节系数计算。竞价拍卖出售公有住房可先 住宅共用部位共用设施、设备维修基金后，财政定项(额)补助的事业单位按售房收入的50%转入同级政府住房基金管理，剩余部分纳入单位住房基金专户或单位售房款 ...
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所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作 拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可 ...
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所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作 拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可 ...
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需分摊的总建筑面积。 369 号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他 测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改 ...
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的公有旧住房(含单位自有产)向个人出售，均按本办法执行。公有旧住房系指房改方案实施前已分配给职工住用的公有住房。 第三条凡属建筑基本完好、产权 房屋所在区、县房管局管理和监督使用。 第十五条出售公有旧住房回收的资金，作为售房单位的住房基金存入建设银行市分行房地产信贷部，专项专用，不得挪作他用。 第十六 ...
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，并影响原告的正常运行，最终影响全体业主的权益。被告所述房屋属于房改房应由售房单位承担物业费的主张，应另行通过合法途径解决，不能对抗原告的 ]第196号、京发改[2005]2662号等文件，本案争议房屋的物业费应该由售房单位承担。综上，请求撤销一审法院判决，改判驳回×××公司的诉讼请求。×××公司同意 ...
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303773元。该报告在价格鉴定方法中注明：本次委托价格鉴定标的房产为军队房改成本价售房，该类性质房产市场参照价格无法获得，且根据军产住房出售协议书约定内容该 。军产房一般个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，有的军产房即便经过房改政策，按照成本价购买后，军产房的转让也有可能受到限制。根据《军队 ...
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了涉诉房产的特殊性。它原为军产，其原始性和基础性资料在军队而不在地方。军队售房程序的七个步骤，前六步在军队完成，后一步在地方完成。前六步行使的是 人去世后可由配偶继续居住，但是当配偶去世后其子女没有继续居住的权利；租费不同，在房改出售前，地方公房是交房租的，而军产住房是不交房租的；房改政策不同，他案 ...
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