的改革开放和发展市场经济要求制定物权法 现行有关物权的法律法规还没有形成一个完善的体系。主要是缺乏关于物权的最基本的规则和基本制度。例如，区分动产和 的集体所有与私人（农户）使用。迄今所采取的法律形式，是家庭联产承包责任制，即由农村集体组织作为土地所有人与农民（农户）签订家庭联产承包合同。依据承包合同 ...
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所有制和劳动群众集体所有制。第十条第二款规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。我们的 相木：《土地承包经营权的法律性质及其发展趋势》，《中国农村经济》2001年第2期 ⑶参见解安：《关于我国农地制度多元化的构想》，《甘肃社会科学 ...
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使用权发生变动时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的风险。本条考虑到我国广大农村的实际情况以及登记制度的现状，虽然没有明确要求所有宅基地使用权一旦发生 转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由；3．在宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。 ...
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义务也与协议书的法律关系无关。原审判决错误，请求二审撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人辩称，赠与协议是在上诉人保证赡养被上诉人情况下签订的，有张麦来 。赠与合同以财产交付成立要件，被上诉人未给二上诉人办理土地使用权变更手续，财产没有转移，农村无房权证，房权随地走，双方赠与关系尚不成立。原审认定 ...
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张泽娥婚后仍在王家坪二组居住生活的事实。3、宅基地申请表复印件。证明原告张泽娥于2005年2月8日作为被告所属村民申请建房并有村民大会讨论通过的事实 二组张泽娥名下符合法律规定，应随同其母享有王家坪村二组村民资格。根据陕西省高级人民法院关于审理农村集体经济收益分配纠纷案件讨论会议纪要的第一条、第六条、 ...
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补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。自实行家庭联产承包责任制度后 标准，增加土地、山林、鱼塘等承包经营权和农地使用权等土地他项权利，以及宅基地等的补偿类别和补偿标准。标准为：以土地或其他标的物在征用机关裁定征用 ...
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补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。自实行家庭联产承包责任制度后 标准，增加土地、山林、鱼塘等承包经营权和农地使用权等土地他项权利，以及宅基地等的补偿类别和补偿标准。标准为：以土地或其他标的物在征用机关裁定征用 ...
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补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。自实行家庭联产承包责任制度后 标准，增加土地、山林、鱼塘等承包经营权和农地使用权等土地他项权利，以及宅基地等的补偿类别和补偿标准。标准为：以土地或其他标的物在征用机关裁定征用 ...
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并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，故也称之为乡产权。 生活保障问题将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系 ...
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德国公物法制是以私法物权为前提而建构起来的。原则上，公物法应当适用私法关于物权的法律规范。按日本学者大桥洋一的解释，我们可以称德国公物法为二元化模式 私法程序和方式流转这些不动产，这将会造成极大的不效率和不公正。农村集体土地中可分成农村宅基地、农村经营性用地、农村公共设施用地三个部分。前两种土地的流转 ...
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