法院拍卖房屋 -全站搜索

房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

某法院直接将全部房产（包括农业信托公司应得那部分在内）予以查封，并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这人财产进行清算，则农业信托公司公司的利益就会落空。一审法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律 ...

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浅析物权法与最高法查扣冻规定中房屋所有权转让适用冲突

中房屋所有权的权属认定出现重大分岐，无法正确适用查封、扣押等强制执行程序。在法院的执行实践中，执行法官有如下两种意见：意见一，有执行法官认为，根据物权法导致的房屋所有权不能过户，应当视为买受人已经实质上取得房屋所有权，对此不能予以查封或拍卖；2）对于没有完全支付合同所约定的价金，或者买受人并没有 ...

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关于王永生与中国农业银行桐柏县支行（以下简称桐柏县农行）为房屋买卖合同纠纷一案

和交通费损失。在庭审中原告提供证人证明其已支付交通费21400元。原审法院认为：原告通过拍卖程序取得了被告的房地产，双方并签订了“房地产买卖协议”，该协议的至被告协助原告办理完相关手续止，交通费以10000元为宜。原告请求被告按照拍卖成交确认书约定的竞买人违约承担违约责任，与法无据。依据《中华人民 ...

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离婚中房屋分割问题

的归属，若双方对此仍无法达成一致意见的，则法院委托有关部门将房屋拍卖或变卖，并就所得价款进行分割，房屋债务按价款的分配比例由双方当事人分别承担。现实一方在婚前购房时业已举债，则在婚后自然没有个人财产去偿还这属于个人债务的房屋债务了，而婚姻法规定，婚后夫妻任何一方的收益均属于夫妻共同财产(笔者此处撇开 ...

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拍卖不交吉房屋遇到的问题，请达人指点。

抵。2006.7月因房主欠另一普通债权人的钱被诉上法院，法院查封了此房产，现在法院要拍卖该房，承租人提出了异议，而意向买受人又因担心买卖承担，如果要承担这个租赁合同，租金应该怎么收取？承租人一直主张他可以无偿居住该房屋至2020.12.31为止。问题很棘手，我是意向购买人之一，我应该怎样做才能有效 ...

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居住必需房屋拆迁补偿款能否执行

被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。居住必需房屋属不动产（物），根据物权的追及效力，既然法院不能处分居住必需的房屋，的基础。执行豁免的财产据我国现有法律可分为物品及货币两大类，居住必需房屋拆迁补偿款属于货币形式的财产。对超过被执行人及其扶养家属所必需的生活费用限额的 ...

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真“假”买卖，谁应取得房屋产权？

，债权人均向法院申请执行。执行过程中，本院拟对保全查封的上述房产进行评估拍卖，却发现该房实际并不是张松涛在居住，而是另有其人。经调查，2006年3月，业公司又将房屋处分给刘宏波，国威投资公司亦认可，该房屋买卖仍属有效；刘宏波在法院查封之前取得房屋并实际居住使用，依据最高人民法院、省高院关于一房两（多 ...

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原裁定被撤销买受人必须退还房屋吗

而事实上，在我国现行法律框架内并没有这方面的明确规定。三、法院的执行行为，不管在执行财产的处理上采取拍卖的形式还是变卖的形式，都具有较强的公示公信力，这安全。综上而言，笔者认为无论从程序或实体、私法或公法的角度看，法院要求买受人返还房屋的行为都是没有法律依据的。在执行变卖中对善意买受人的合法利益 ...

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原裁定被撤销买受人必须退还房屋吗

而事实上，在我国现行法律框架内并没有这方面的明确规定。三、法院的执行行为，不管在执行财产的处理上采取拍卖的形式还是变卖的形式，都具有较强的公示公信力，这安全。综上而言，笔者认为无论从程序或实体、私法或公法的角度看，法院要求买受人返还房屋的行为都是没有法律依据的。在执行变卖中对善意买受人的合法利益 ...

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彭水县农业局与曾庆龙、彭水县经贸委、中国农业银行彭水支行房屋买卖合同纠纷案

，协议和收条均盖有矿业公司的公章。购房协议签订前原告已住进地磅房房屋。6月9日原审法院根据彭水农行的申请，作出（1997）彭法经初字第31号民事该地磅房抵偿给农行，未经债权人和债务人协商同意，亦未按法定程序将地磅房公开竞价拍卖违反法定程序的执行无效；该地磅房属矿业公司向农行贷款时作的抵押物，未纳入 ...

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