协议书中的约定以及相关法律、法规之要求存在明显的差距。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条及北京市高级人民法院《关于审理物业 物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号 ...
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明显，就是恶意串通的。上述三个文件应当归于无效。现郑立强控制下的鸿鹄物业公司以债权转让纠纷为名，向北京市第二中级人民法院起诉丰业开发公司要求该公司支付本属 管理委托合同，并签署《关于终止合同的备忘录》，就合同终止后的义务约定：丰业开发公司聘请新的小区物业管理企业，于2004年10月31日与欣诚物业公司 ...
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破案登记表记载，侯悦家中被盗物品及现金合计24868元。侯悦进住小区后，与物业公司签订了“公共契约”，约定了双方的权利、义务及违约责任。盗窃案件发生后， 服务内容虽然包括安全保卫，但不是广义上的社会安全。物业管理企业的安全保卫，应从狭义方面理解为维护物业管辖范围内共同秩序良好与稳定。原审判决：驳回侯悦 ...
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提供相关证据。原审认为:2008年10月4日原告与金谷翠庭业主委员会签订的物业服务合同内容和形式上符合我国相关法律的规定,被告虽对合同提出异议,但未 》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等一些与利益相关的事情,以自己没有同意或 ...
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提供相关证据。原审认为:2008年10月4日原告与金谷翠庭业主委员会签订的物业服务合同内容和形式上符合我国相关法律的规定,被告虽对合同提出异议,但未 》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等一些与利益相关的事情,以自己没有同意或 ...
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；任何产权人如果未能于其根据本公约应付的款项到期日支付其应付的款项，则物业管理企业有权收取未缴付的款项自应付之日起至实际支付日的滞纳金，金额计算 应及时足额支付合同款项，现被告的行为已经构成违约，因此，原告要求被告支付物业管理费、给付相应逾期付款滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求滞纳金的计算 ...
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、车辆玻璃破碎保险、盗抢保险的车辆，乙方有权制止停放，不承担相应的管理责任。 6. 协助公安部门维护社区秩序，包括：安全监控、值班、巡视、______ 。 管理期限自本合同生效之日起至本物业产权人委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效之日终止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和 ...
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民事判决书 (2004)沪二中民二(民)终字第1201号 上诉人(原审被告)上海中星集团申城物业有限公司，住所地本市邯郸路600弄1号3楼，实际经营地本市浦东新区巨野 年10月15日至同年11月30日，同年12月1日其与新的物业管理企业办理交接手续。同年10月18日，4号业委会和1-3号业委会共同 ...
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破案登记表记载，侯悦家中被盗物品及现金合计24868元。侯悦进住小区后，与物业公司签订了“公共契约”，约定了双方的权利、义务及违约责任。盗窃案件发生后， 服务内容虽然包括安全保卫，但不是广义上的社会安全。物业管理企业的安全保卫，应从狭义方面理解为维护物业管辖范围内共同秩序良好与稳定。原审判决：驳回侯悦 ...
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主要领导职务的工作，其经广东省建委和国家建设部的考核和培训，具备了“全国物业管理企业经理”的上岗资格，据上诉人的工作实绩及工作能力，不应从事作为临时工的 并无违反双方的约定和法律的规定。被上诉人调整上诉人的工作岗位，行使的是企业人事安排权，该行为并不等于解除上诉人的劳动合同关系。自被上诉人调整上诉人的 ...
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