诉讼费用。 被告朱xx未作答辩。经审理查明，被告系上海市浦东新区xx路xx弄xx号xx室的业主。原告系该小区的物业管理公司，负责该房产的日常管理。被告 欠款未果，故起诉，要求判如所请。 上述事实由原被告签订的《前物业服务合同》、《住宅物业收费标准确认表》和庭审笔录等在案佐证。 本院认为，民事活动应当 ...
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新村房屋建成时系公有住房，原由房管所管理，后由原告实施管理，小区所属上海市某区某街坊第一业主大会成立后，与原告签订《物业管理服务合同》，继续将小区物业管理 合同约定的委托期限至2011年12月31日。物业合同就各项服务标准及各类房屋物业收费标准分作明确，其中一室一厅住宅物业管理费为5元/月、二室一厅6 ...
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（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的 人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。【注释】 [1] 参见王利明：《物权法研究》( ...
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计生部门与物业管理部门的共同目标，各试点地区的人口计生部门紧紧抓住这一共同点，在当地党委、政府的领导下，积极协调建设(房产)部门，将封闭住宅小区 屋管理制度，以及《流动人口计划生育工作管理办法》的有关规定，通过签定出租屋管理协议书(合同)的形式，明确房屋出租者配合管理的义务；三是整合社区和部门信息网络 ...
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乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按 房屋租赁的起始日。1－5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积 ...
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，1995年12月18日，原告与案外人xx公司签订前期物业管理合同，约定由原告对本市xx村住宅小区进行前期物业管理。经本市浦东新区物价局审核，原告对该小区业主每月按 后果由其自行承担。综上，根据《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：被告傅xx应于本 ...
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1988年申请建造该高层住宅。2001年11月上海L公司取得了该高层建筑的上海市房地产权证。2002年7月1日，原、被告签订了一份《物业管理服务合同》，约定 难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、九十八条之规定，判决如下：一、原告上海A业主委员会要求被告上海B公司归还1999年1月至 ...
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拒付物业管理费。原告多次上门做工作及多次书面、口头催讨物业管理费，但被告至今不付，故起诉要求被告支付上海市X区X路X弄X号X室房屋2008年1月至 为此，原告诉至本院。以上事实，由原告提供的《前期物业服务合同》、住宅物业服务收费标准确认表、《前期物业管理服务协议》、房地产登记信息各1份及当事人的陈述所 ...
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完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房管理 ，健全街道内部的协调机构，减少机构重叠和职能交叉。适时按照法定程序修订《上海市街道办事处条例》。（二十一）完善社区公共财力保障机制各级政府要加大 ...
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。具体收费档次划分，在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。?二、高层住宅电梯、水泵运行费：?每月每平方米建筑面积0.55元。其中由房屋 产权单位支付给物业管理单位，非居住用房的租金则由房屋产权单位收取。?非居住用房的保洁、保安服务费收费标准仍按沪房地物(1995)522号文规定执行。?五 ...
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