不是自己的房产抵押贷款 -全站搜索

关于商品房逾期办证的法律责任

补充协议，办证也无法进行。三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让不愿办。六是买受人自住。这种情况下他关注的是交付时间，只要自己占有使用了，产权过不过户，无关紧要。办证还要交这钱那钱，能拖一天是一天。遗憾的 ...

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夫妻离婚房产如何分割

资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了分割时，原则上应当平分。案例三：婚前个人首付婚后共同偿还丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而 ...

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有关抵押借款合同的房屋产权证书

。合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商房屋所有权证分属两个不同的民事主体，办事处与针织厂未办理房产的过户手续，表明抵偿协议并未履行完毕，针织厂的义务不是交付房产证，即使是交付了房产证办事处仍然没有 ...

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施工合同的风险防范

有否设计施工图，应拆迁是否到位，“三通一平”工作是否已做好，项目周边是否存在矛盾和纠纷，房产开发商的开发条件和资质是否具备。还要侧面调查了解业主对项目工程的不可抗力引起，可以合同当事人一方引起，也可以是任何第三方引起。索赔是一种经济补偿行为，而不是惩罚。索赔的法律依据是《民法通则》、《合同法》、《 ...

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论民间高利贷的司法犯罪化的不合理性

市场经济秩序犯罪在立法中得到了细化，为此，对民间高利贷行为的入罪问题，学者们也相应地提出了自己新的思路和方法。有人主张在《刑法》中增设职业放高利贷罪、足值的担保，加之办理抵押登记费用较高，加大了筹资成本，即便是农村信用社的品牌业务农户小额信用贷款，贷款灵活方便，但额度过小，根本不能满足需求。资金短缺 ...

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论民间高利贷的司法犯罪化的不合理性

市场经济秩序犯罪在立法中得到了细化，为此，对民间高利贷行为的入罪问题，学者们也相应地提出了自己新的思路和方法。有人主张在《刑法》中增设职业放高利贷罪、足值的担保，加之办理抵押登记费用较高，加大了筹资成本，即便是农村信用社的品牌业务农户小额信用贷款，贷款灵活方便，但额度过小，根本不能满足需求。资金短缺 ...

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购买二手房的十大注意事项-郑州房产律师

房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后，只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的 ...

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合同解除与违约金责任之辨——“桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案”评析

决定，等待后仍然可以解除协议。(2)未经桂冠电力同意，不得以任何形式抵押土地使用权给第三方。泳臣房产违反土地抵押约定，则应当按日支付违约金，每日违约金标准为解释为赔偿性违约金责任与损害赔偿责任之间的关系，而不是合同解除与违约金责任之间的关系，该案件判决所体现的法理和多数学说及传统司法实践就不至于出现 ...

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企业并购中律师所起的重要作用

有十年的土地使用权及附着于其上的房产价值会差异甚大；已抵押的土地与房产转让时会受到限制，而未抵押的土地与房产则不受限制等。因此，需要事先对其规定。收购方还期望确定，目标公司在近期没有作出与收购方自己的业务计划不相一致的合同承诺，诸如承诺向新的生产线或新企业或合资企业提供资本、买掉关键专利和著作权， ...

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购买二手房的两门“必备功课”

采光也有其局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型卖方的还贷情况若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若卖方的抵押是在购进该套房屋时，由于抵押贷款而产生的， ...

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