成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关 与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或者由划拨土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，并交付土地出让金，或者转让合同 ...
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并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。第七条本物业管理区域的业主 应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主入住 ...
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并应将物业转让或出租情况书面告知物业管理企业。第六条本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会。第七条本物业管理区域的业主 应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所。（三）业主装修时应严格遵守装修施工时间（上午 时至 时，下午 时至 时），已有业主入住 ...
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、王国忠、张洪成（以下简称许志宏等三人）及新乡市红旗区莲花苑小区业主管理委员会（以下简称莲花苑小区业委会）与被上诉人新乡市建源房地产开发有限责任公司（以下简称建 维持。故许志宏等三人关于“判决许志宏等三人返还车库错误”的上诉理由亦不能成立。综上，原审判决认定基本事实清楚，实体处理并无不当，本院予以维持 ...
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费用的组成，同时提出，第三届业委会自2007年4月27日成立后，在“菜单式”结果指导下与物业公司进行多次协商物业管理收费定价，物业公司也承诺向 面积为34,631.53平方米（55.86％）业委会以公告的形式告知了全体业主。2008年2月19日，业主委员会张贴了物业服务合同并拍照留存，物业服务合同张贴 ...
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号；地下建筑面积为平方米，位于【幢】【座】层 单位号。其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于 【幢】【座】层单位号。（注 ；占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。 二十二、建设单位应当自首次业主 ...
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资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》 的除外；（三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对 ...
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）； 业主使用非一人，连带责任捆在身（第七条）； 业主大会按程序，解聘解约均成立，物业因此求费用，另案起诉欠费人（第八条）； 合同解除终止 物业费的，按照本解释第六条规定处理。 第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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业主委员会，有13人组成。两个小区的业主委员会成立后，都与管理小区的物业公司（前者是上海达安物业管理有限公司，后者是上海百事通物业管理有限公司）签订物业 要求“保护绿化”或“防止污染”就不同了，它们同样是“私利”，但有了居民公共利益的性质，因为这种利益可以与任何其他居民分享。从表面上看，这些主张与增进 ...
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陆家嘴物业管理有限公司、上海市巨垄物业管理有限公司、松江区物价局及松江区房屋土地管理局的诉讼中，聘请被上诉人作为其诉讼代理人，双方先后签订了5份聘请律师合同，约定 委员会任期届满后，在新的管理委员会被选举成立之前，处理其权限范围的事务，仍属有效行为。况且原同润家园业主管理委员会的主体资格在另案诉讼中 ...
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