业主委员会1．在一个物业管理区域内，只能选举产生一个业主大会、业主委员会，并聘请一家物业管理企业从事物业服务；业主委员会不得从事经营管理或物业服务活动，包括向 的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积）。2．业主大会、业主委员会聘请物业管理企业的应当采取招投标的方式。3．市、区两级政府 ...
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权益。 2、 共有所有权《物权法》第73、74、79条明确规定以下部分属于全体业主共有： ①建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外； ②建筑物区划内的绿地， 组织的成员而享有的权利与承担的义务。 依照《物权法》78～83条的规定：①全体业主组成业主大会，业主大会选举业主委员会，两个组织的权利是：业主 ...
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真相, 首先应问责姚江社区业主委员会, 你们起到什么作用? 应为业主利益维权, 业主委员成立就做了一件出卖车库的事? 想不到与上面气通一伙, 所会暗箱操作的产物,(不是全民选举的,就是非法的业主代表),必须 ...
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书面答辩意见。经审理查明，被告系“某某某某华府”小区10栋1-1号住宅房屋的业主，其房屋建筑面积为119.31平方米。2010年12月，经“某某某某华府”小区业主委员会 管理中标通知书》、《物管选举记录》、《聘书》、《公告》、《物业服务合同》（以上均系复印件），本院向该小区业主委员会主任陈频作的《调查 ...
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商品房买卖合同。合同约定商铺于2008年3月31日交付。且被告“交房通知书、业主收楼须知”中也明确商铺交付时间为2008年3月31日。此前，被告在对 ：商铺委托管理服务期限为本项目开始营业之日起至本项目成立业主大会选举的业主委员会代表全体业主与选聘的新的管理公司签订委托经营管理合同止。合同对其他事宜 ...
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车位每月250元标准收取，室外按每个车位每月150元的标准收取。双方还约定，业主或物业使用人应于每月1—10日前自行到物业公司缴纳当月物业服务费和其他费用， 《“新东福花园”物业服务合同》系原业主委员会与福屯公司签订，在续签时已过换届选举期限，且没有经过小区全体业主或全体业主三分之二以上公开讨论通过； ...
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该公司因管理不善难以继续维持，于2008年9月18日公告解散，尔后业主选举产生业主委员会实行自治管理。该证据本院予以采信； 8、被告得丰公司提交的 合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《中华人民共和国民事 ...
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有限公司对管理区内的公用设施、绿化设施及配套生活设施进行维修、保养和管理；业主应按照合同约定按时向湖南长沙金房子物业管理有限公司交纳物业管理费。物业管理区域物业 时效计算有误，适用法律错误”的理由不能成立，佳润新都业主委员会是经过小区业主选举而来的，业主委员会作为业主大会的执行机构，其作出的决定对全体 ...
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，甚至居民对住宅区街道里弄的违法建筑也无权干预。土地使用权的共有法律关系使业主易于形成共同意志并维护共同利益，这正是社区文明得以建立的基础。 社区土地 形成的是团体组织维护共同利益的团体一直，全体成员必须遵守，业主大会选举的业主委员会必须执行。业主大会和业主委员会是直接行使民主权利的自治团体组织，是 ...
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分局，各区建设局（住宅局），各有关单位：为规范我市住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理 或业主长期无法联系等问题，无法按规定成立业主大会和选举产生业主委员会的物业，如老住宅区、原农村物业等，需确定、调整物业服务收费标准的，可由区 ...
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