年黄海高程。以协议或者招标、拍卖、挂牌方式取得的地下建设用地使用权的转让、抵押等，应当遵照现行关于建设用地使用权相关法律、法规的规定。对于权属登记问题， 准用等条款，使我国台湾地区的地下空间权的规定更加全面体系更加完备。 中国台湾地区不动产登记是物权变动生效要件。其《民法典》和《土地登记规则》规定区分 ...
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。有学者认为，我国的按揭是当事人通过契约自由，充分运用抵押、保证、回购等多种制度工具，将不动产买卖、贷款、担保紧密结合而创设的一种新型交易方式 ，社会科学文献出版社2000年版，第776页。 [7]王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第595页。 [8]因期房按揭尚不存在房屋的实体 ...
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，这样的构造已经制造出难解的矛盾，故笔者主张应将普通动产排除在抵押标的物范围之外{16}。这里，对于登记动产，解释论上即可得出登记为惟 出版社，2006:42-49。 {12}王立志．《物权法》下的不动产登记制度与船舶登记制度的比较[J]．中国海洋大学学报（社会科学版），2009(1）.61。 {13 ...
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是有基础的。 当前，《物权法》仅规定了特定动产和浮动抵押的登记对抗主义[34],没有像不动产一样，作出 实行统一登记制度的宣示性规定，因此在新的法律 【作者简介】 许德风，北京大学法学院，副教授。 【注释】 [1] 见中国人民银行研究局：《中国动产担保物权与信贷市场发展》，中信出版社，2006年颁， ...
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前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”的规定，因用于抵押的机器设备 的动产质押担保合同依法成立并生效，因质押人被告已将质物交付给原告的代理人中国外运云南公司占有，故原告的质权依法成立并生效，本院对原告行使质权的主张予以 ...
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划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工的安置。国家经济贸易委员会、中国人民银行征得国务院同意，于1996年07月25日发布的《关于试行国有企业兼并 也不应当理解为强制性规定，特别是考虑到土地使用权与土地上的建筑物为分别的独立的不动产，权利人分别设定抵押并无不可，故国有企业仅以其建筑物设定抵押 ...
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条 [19]作为物权法的基本原则之一，强调了动产物权转移的法定交付规则，正如不动产之法定登记要求。 [20] 第七条 [21]属于民法一般性原则在《物权法》中的 。另可参见全国人大法制工作委员会民法室：《中华人民共和国物权法解读》，中国法制出版社2007年版，第14页。注：下文引用本书时，简称为法工委 ...
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《合同法》第229 条规定的租赁权只要有效成立即可对抗新主所有权的规则不同，抵押人是否履行书面告知承租人义务，似乎成了租赁权能否物权化的前提，租赁可否破除 这样的需求，故我国将来的《不动产登记法》宜借鉴和规定顺位保留制度。 注释: [1]参见谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999 年版，第 ...
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年生，副教授，最高人民检察院民事行政检察厅工作人员；尹艳，女，1969年生，中国人民大学法学院民法专业博士研究生。在市场经济日益发展的当今世界，各国立法都越来越重视民法 处分抵押物，经同意而让与他人时，抵押权不受影响。三是对不动产设定抵押后，准许抵押人在其物上设置用益物权，但不得影响抵押权的实现。四是 ...
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六、三0七页。但是学者米健教授认为：典权度并非我国所独特的不动产制度。就典权的制度的功能而言与德国民法的担保用益（Sicherungsnieβbrauch）基本 所可经营的业务范围包括了「房地产」抵押典当业务。换言之，中国内地的「典当行」所可经营范围包括动产与不动产。 18 一九一五年前北京政府司法部 ...
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