关于何柏秋以该楼房实际所有人是谢荣哲，其无权处分他人房产为由主张买卖合同无效的问题，本院认为，何柏秋交付给王春伟的房屋所有权证、契税证上所 上诉请求本院不予支持。关于被上诉人未提出上诉的其他诉讼请求，根据最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条：“第二审案件的审理应当围绕当事人 ...
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诉讼中，原告将诉讼请求第一项、第二项变更为：确认原、被告签订的房屋预定合同无效，被告返还原告已交纳得房屋订金40000元，房款20000元，利息2000元，并赔偿 合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 一、 ...
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责任。 第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。 由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。目前 不得以做低房价为由，主张买卖合同无效。 第四类是由于支付定金而引起的纠纷。 无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付 ...
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交付房屋，经原告多次催促，被告回函表示随时可以交房，但至今未能将该房屋交付原告使用，给原告带来极大的经济损失。原告要求：l、诉请判令被告交付桂雅 工程还未动工，不具备预售商品房的条件。所以被告与原告订立的购销房屋合同应认定无效，造成合同无效被告负全部过错责任。被告应将原告的购房款10，395，540元 ...
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交付房屋，经原告多次催促，被告回函表示随时可以交房，但至今未能将该房屋交付原告使用，给原告带来极大的经济损失。原告要求：l、诉请判令被告交付桂雅 工程还未动工，不具备预售商品房的条件。所以被告与原告订立的购销房屋合同应认定无效，造成合同无效被告负全部过错责任。被告应将原告的购房款10，395，540元 ...
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在房地产市场发展初期，禁止转让尚未登记领取权属证书的预购房屋，可能起到一定的稳定经济秩序的作用，但当房地产市场经济发展到一定程度，对市场经济秩序的稳定可能更需要市场 人的转让行为，但事实却相反，它恰恰助长了出卖人在房价上涨后常常以合同无效为由进行反悔的行为，而最终受害的确是善意买受人。如果任由当事人以 ...
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的合理的商业标准，这是变更重大失衡的合同的标准。（2）依据有权宣告合同无效一方对合同的理解予以变更，这主要适用于因错误、欺诈、胁迫而成立的 意见。具体方式，可以借鉴日本的作法，组织鉴定委员会；或者依据我国的国情，考虑当事人经济能力及诉讼简便，可以到相关对口部门征求意见以代替委员会鉴定。法官的判决应充分 ...
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》第52条第一款第(五)项之规定，本案被答辩人与答辩人签订的合同无效。二、被答辩人原先使用“赣州天下广告策划中心”名称(2002、8、1- 对于“税后”应如何理解双方存在严重分歧，本院就此问题向赣州市地方税务局书面征询，赣州市经济技术开发区地方税务局于2008年6月6日给我院作出书面答复，答复内容为： ...
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法规强制性规定，同时，不具有上述法律第五十二条规定的合同无效的情形，故其之间达成的房屋买卖口头协议合法有效，具有法律的约束力。 二、为了保护合同相对 却判决其承担较轻的连带清偿责任，不予调整。 四、依照《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉 ...
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的房屋买卖合同有效，不同意从系争房屋内迁出；如法院确认该买卖合同无效，其经济损失等在本案中不主张赔偿。 原审法院审理后，作出判决如下：一、被告薛鲁鲁 法院作出的已生效的（2002）嘉行初字第27号行政判决，则在认定事实及适用法律上存在根本性错误。 本院认为：公民的合法民事权益受法律保护。薛志华因动迁被 ...
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