房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能 的合同文本。肯定可以在一定程度上减少交易过程中产生的纠纷，对于规范市场而言，具有积极意义。 规范二手房合同成都走在全国前列 上月初，建设部、国家 ...
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，即使以后同购房人产生争议，所能涉及的，只能是基于所付房款而形成“债权”的法律问题，而不会因为购房款是自己支付的而想去分得购房人所买的房产。因产权证登记 携带不安全，而是出于共同财产开销证据的考虑。夫妻之间如果产生纠纷，配偶让你说出你名下财产的下落和花销所在，从自己名下划款买房，证据确凿，谁也不能否认 ...
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偿还法。在还款期内，每期等额归还借款本金，并同时付清当期未归还本金所产生的利息，可以按月还款或按季还款。 (3)到期还本法。借款本金一次性归还， 主要有两种： (1)手头现金充裕，可以归还贷款，今后不再承担支付利息的成本； (2)将手中的房产向第三方转让，而目前银行一般不同意“转按揭”，过户前必须将 ...
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是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房 通知对方，否则因此产生的一切不利后果自行承担。 【详解】通知条款在任何合同中都是一个极其重要的条款。但是在实践中往往被忽视。一旦发生纠纷需要送达时，你 ...
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《上海市内销商品房预售合同》共29份，购买该公司在上海市长寿路750弄投资开发的“湖南大厦”1604、1605、1801、1804、1805、1802、1803、1902、1903、 中产生了上千万的利润，担心做期货风险大，才决定买房。在黄艳兰因公司债务纠纷而查封上海房产时，正因为这些房产是他的房产， ...
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就是付完款，对方违约，拿不同房产或者拿到的房产有问题。对于这个房款如何付？什么时间付？在一般情况下，以贷款买房的，购房款的支付分为四次，分别是：A 在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续）；D在入住并办理完毕物业交割后支付尾款（容易 ...
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买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种 商品房都不能转让吗？而事实上，本案中交易中心代销的房产，连大证都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、《 ...
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合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种 商品房都不能转让吗？”而事实上，本案中交易中心代销的房产，连“大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、 ...
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合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种 商品房都不能转让吗？”而事实上，本案中交易中心代销的房产，连“大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、 ...
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放、第三人洛阳港兴房地产开发有限公司（以下简称洛阳港兴公司）夫妻共同财产确认纠纷一案，原告金钢2003年7月9日向本院提出起诉，本院同日作出受理决定， 有关部门将上述房产户名变更为冯玉霞，第三人洛阳港兴房地产开发有限公司负有协助办理的义务。如逾期不办理，本院将依法强制办理变更手续，由此而产生的各项费用 ...
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