需要贷款的二手房交易流程: 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步意向 公司约买卖双方,一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款 ...
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的营房管理档案上把房子改成自己的名字,否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字,到最后没人能证明房子是你的。 4. 一定要保留好军产二手房买卖协议,协议中一定要签详细了,避免以后出现问题。定金不要多交,这个是一定要记住的,防止中途出现纠纷,买方的利益受到损失。...
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律师,赵启太律师,竭诚为您提供专业房地产咨询,二手房买卖纠纷,买房定金退还,延付交楼,房产买卖中介欺诈等专业房地产法律咨询诉讼代理维权服务!我们近期才 其履约均无效,于2011年11月正式起诉被告至深圳罗湖法院,要求解除合同,腾退房屋交还原告,并赔偿原告20%违约金150万。黄小姐事先也咨询过很多律师 ...
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随着二手房的热销,一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上,对于这些“非正常”房源的交易,往往出现纠纷的概率要高很多,有时候还会造成交易的最终失败。 。因为我国的户籍管理是公安机关的行政职权,实际户口和房屋并没有必然联系,所以说户口问题的解决必须在合同中明确约定,才有可能通过诉讼解决。 支招:对于王 ...
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郑州市存量房卖 合 同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具 请仔细阅读合同条款,以免引发纠纷。 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并 ...
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最近我将一房屋出售,未与买家签订二手房买卖合同,也没有找中介,只是双方到房产市场办理的过户手续,当时签订的是房产登记部门的二手房买卖契约,为了少交税 房屋价格比实际成交价格低,办理过户后,买家付了首付,余款双方约定日期归还,现在买家要以二手房买卖契约上价格付款给我,请问我该怎么办?可否将二手房买卖契约 ...
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某某律师事务所律师。原告赵某某与被告曾某某,某某有限公司(以下简称某某公司)房屋买卖纠纷一案,本院于2010年6月13日立案受理后,依法组成合议庭公开开庭 200 000元整,由乙方贷款银行直接打入甲方账户……6、乙方委托经纪方向银行申请个人二手房按揭贷款,支付房价扣除第五条1、2、5项的房款余额。并 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方(出卖人): 身份证件号码:乙方(买受人): 身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、 不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式 ...
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时,如何确定赔偿数额一直是上下家比较关心的问题。从目前的情况看,二手房买卖纠纷涉及赔偿责任主要有两种情形,对赔偿数额“标价”主要有三种方法。 涉及 “标价”赔偿数额的三种方法是:(1)以合同约定的违约金计算方法确定赔偿数额。如合同约定,一方违约需承担房屋总价百分之几的违约金。该方法简单易行,而且可避免 ...
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一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议,因为房子刚交房,还没有办理好相关证件,中介说他们不能以公司的名义作为见证人,只能他们店长 以上条件已达成一致意见,双方同意2011年8月31日之前,至中介公司签订房屋转让合同。 5,其他约定:如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有 ...
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