。该案至今未破。周雪良与新城物业存在物业服务合同关系，双方签订的物业服务合同约定，新城物业负担的保安义务包括配合协助公安部门做好工作以及安排门卫负责区内 保障义务最基本、最低的规定，如果物业服务合同约定排除上述规定，应为无效。二是来源于《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六 ...
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安保设施设备，保障小区安全。具体安保服务内容应通过物业服务合同约定。安保义务由服务合同确定，物业公司的保安服务应达到合同约定标准，如果没有约定的，则 对损害的后果及因果关系，还是应当由业主承担举证责任。 五、物业公司的赔偿责任 物业公司如果存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约 ...
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丰大厦物业管理公约。公约规定：“业主按规定缴纳物业管理服务费等费用；公司安排保安人员负责大厦及公共设备的安全保卫，维持公共秩序，使大厦处于良好、安全的 的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《物业管理条例》 第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 ...
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关系，从案情看，案发当晚，被告的保安人员已尽到巡逻的义务，在主观上不存在过错。综上所述，原告要求被告承担侵权责任并赔偿直接损失的请求，不予支持，依照 被规定为物业管理企业的强制性义务。从我国目前的物业管理实践来看，在物业管理服务合同中对安全保卫义务也做出了约定。 可见，判定物业管理公司的安全保卫义务的 ...
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遭受他人不法侵害致死，此事件所产生的人身损害赔偿并非被告在订立物业管理服务合同时预见到或应当预见到其违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》 和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动”。上诉人认为被上诉人的保安服务应包括对业主及物业使用者人身安全不受第三人不法侵害提供保障，于 ...
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遭受他人不法侵害致死，此事件所产生的人身损害赔偿并非被告在订立物业管理服务合同时预见到或应当预见到其违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》 和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动”。上诉人认为被上诉人的保安服务应包括对业主及物业使用者人身安全不受第三人不法侵害提供保障，于 ...
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不承担任何责任。 第二种意见认为，只要原告进入商场，则双方即成立了服务合同关系，在该种情况下，商场应该对原告的人身及财产安全承担一定 告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何适用法律问题的答复》(法研[2004]163号)的批复根据《中华人民共和国 ...
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不承担任何责任。 第二种意见认为，只要原告进入商场，则双方即成立了服务合同关系，在该种情况下，商场应该对原告的人身及财产安全承担一定 告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何适用法律问题的答复》(法研[2004]163号)的批复根据《中华人民共和国 ...
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不承担任何责任。 第二种意见认为，只要原告进入商场，则双方即成立了服务合同关系，在该种情况下，商场应该对原告的人身及财产安全承担一定 告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何适用法律问题的答复》(法研[2004]163号)的批复根据《中华人民共和国 ...
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业主的物业费，应视为已经形成了事实物业管理服务合同，物管与李某之间存在物业管理合同关系并已经成立。物业管理的保安，根据我国《物业管理条例》规定，应 系遭受他人不法侵害致死，此事件所产生的人身损害赔偿并非物管在订立物业管理服务合同时预见到或应当预见到其违反合同可能造成的损失。根据合同法第一百一十三条“ ...
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