该合同为有效合同，双方当事人应继续履行。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换 证实原告将承包地转包给被告耕管，村民委员会知道情况，该事实应视为原告转包土地给被告耕管已经发包方村民委员会同意；村民委员会收取被告缴纳的税费，应视为对 ...
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发包给第三人，承包人以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对 XX村赔偿经济损失，有违诚信和公平原则，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条、第五十三条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地 ...
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流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记……。第31条规定，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在指定流转合同签订或流转合同 ，要及时予以纠正。第35条第二款规定，转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地 ...
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沟槽等)的价值进行评估,评估结果认定原告固定资产价值为107.69万元。 一审认为，原告租赁被告第二村民组的农村集体用地用于非农建设，违反了有关法律规定，双方签订的土地 履行了六年之久，双方履行了各自的合同义务，不能简单地认定合同无效。不办理用地手续错在土地出租方，第二村民组在本案中只承担50%责任， ...
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规定，本案第三人只能在承包期内进行流转，即转包、转让、互换和出租。第三人对土地的承包不是私有化，所有权仍属于集体，不得买卖。承包人只享有土地承包经营权 。再则，被告邵阳系教师，不是该集体经济组织的成员，又未提供在订立转让合同后已到相关部门办理了农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续及已经国家土地管理 ...
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职业或稳定的收入来源。 判决: 原审法院认为，双方当事人之间签订的协议系农村土地承包经营权流转合同性质，合法有效，对双方具有法律拘束力，双方在协议签订后均 经发包方同意，采取其他方式流转的，应当报发包方备案。转让与转包、出租、互换等土地承包经营权的流转不同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取 ...
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发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。第四，对土地承包经营权人的保护，要以合同为依据，并适用合同法的法理，受制于合同法规则。第五，从 的特定身份所依法享有的权利。非经农民集体同意，社区以外成员不享有农村土地承包经营权，因此土地承包经营权是一种与农民社区成员身份不可分离的权利，是一种人身权。 ...
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、转让法律制度的确立经历了一个漫长的发展过程：解放初期，国家允许土地所有者出租和买卖土地；1955年规定士地不得转让；1982年宪法明确任何组织或者个人不得 ，规定不同的价格标准，统一执行。对于地价悬殊太大，显失公平的土地出让合同，当事人一方有权请示人民法院或仲裁机关予以变更或撤销，被撤销的出让行为 ...
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合同管理，根据《中华人民共和国农业法》《中华人民共和国土地管理法》、《山东省农村集体经济承包合同管理条例》(以下简称《条例》)等法律、法规和方针、政策，结合 )2／3以上同意，村集体经济组织或者村民委员会可以依法向村外单位和个人出租土地使用权，从事农业生产。第十六条 村集体所有的荒山、荒滩等使用权， ...
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划定、补划备案制度，将基本农田落实到地块和图斑，并在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明，明确承包农户保护基本农田的责任、权利和义务 相挂钩政策。禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。在明晰产权、强化用途管制和严格 ...
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