最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序 ，若出嫁女并未将户籍迁出且没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，其仍应当具有原村集体成员资格并享有 ...
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于债权请求权，不适用于物权请求权。最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩、第三条规定 承包经营权的用益物权属性，为司法实务中审理农村土地使用权纠纷提供了法律依据。 综上可知，农村土地使用权（承包经营权）属于新型物权，当其受到侵害时 ...
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2005年最高人民法院公布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），为加强农村土地承包权益的保护工作提供了重要法律依据。《解释》第十二条规定，土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予 ...
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石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2010）石法民初字第147号原告周新华农村土地承包经营户。诉讼代表人周新华，男，43岁。委托代理人谭代金，石柱土家族 。”本案中，周新华与周荣在自愿的基础上就其父母的赡养、土地承包经营权问题达成一致意见，并签订了书面协议，其协议中表述的“继承、处理权”是 ...
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西路39号，前台电话：0513-85068888）。三、参加人员各省、自治区、直辖市农业（农村、农牧）厅（局、委、办）农经处（站、局）负责同志1人， 土地承包管理工作取得的成就和经验、分析面临的突出矛盾和问题，研究部署2011年和“十二五”时期农村土地承包管理工作。五、有关要求请各地于12月10日前将 ...
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第三人，具有物权绝对性特点。如果流转方不顾集体经济组织成员的优先权，而擅自将土地流转给第三人，集体组织成员有权向农业主管部门设立的仲裁机构或者法院申请确认该发包行为无效。 根据最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容 ...
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如果发包方没有法定理由而不同意或者拖延表态的，怎么办？根据最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，遇此情况时，并不影响土地 流转自主权的干涉和侵害，所以最高法院作出了不影响转让合同效力的解释。但作为土地承包经营权人要有证据证明其已在合理期限内向发包方提出转让的要求等，否则 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院认为：集体组织经济成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。本案 依据。依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第139之规定，经 ...
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条款亦存在用词不当等问题，致使倪九来与村委会双方权利义务不对等。至此，双方应按有关法律规定，重新签订权利义务对等的农村土地承包合同。依据《中华人民 ，因倪九来不是法定代表人，故不应当在法定代表人的位置签名，而应变更为“土地承包人”。综上所述，一审法院判决违法。倪九来上诉请求二审法院对一审判决违背《中华 ...
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上诉人闫永一因与被上诉人延庆县四海镇南湾村经济合作社（以下简称南湾经济合作社）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第03153号民事判决, 土地一事进行过移交，故不同意补偿闫永一土地，更不存在0.79亩土地的占用补偿款问题。一审法院经审理查明，闫永一系延庆县四海镇南湾 ...
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