。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。 。[2-4]区分原则在保护交易安全方面的意义是：从逻辑上说，只有房屋买卖合同生效后，出卖人才负有转移所有权的义务，如果合同都没有生效，出卖人 ...
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是否就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地 很少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。 ...
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签订了一份附条件的房屋买卖合同。合同中约定：我父母将名下的四间二层楼房一栋作价6.8万元卖于何某所有，何某承诺须在购房后归还宅基地0.3亩。协议签订后 ）。 六、本契约为一式叁份，甲乙双方各执壹份，中介人壹份。此协议以双方签字生效。 甲方签字：王某 乙方签字：何某 中介人签字：当时不在 2005年3月 ...
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答辩状》；证据10、袁先奇2007年10月10日提交的《酉阳土家族苗族自治县农村村民建设用地申请呈报表》；证据11、酉阳县土房局2008年3月6日为袁 先国公然违背买卖协议背着干群欺骗国土局私办房产证的变公为私的不法行为的请示》；证据11、袁兴国1986年12月23日取得酉阳县政府颁发的《宅基地证》； ...
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效力。[2- 4]区分原则在保护交易安全方面的意义是： 从逻辑上说， 只有房屋买卖合同生效后， 出卖人才负有转移所有权的义务， 如果合同都没有生效， 出卖 。这一规定， 使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二） 对于农村居民利益的特别保护 1.土地承包权期限长且不必登记。 物权法第126 条规定： ...
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范围以外的用地，报经市国土管理领导小组或其授权的部门批准，用地者可通过协议方式取得土地使用权，交纳地价款。第二十条 采用招标、拍卖方式出让土地使用权的，招标、 建成的公共设施与规划没有矛盾的，免予处罚。本村以外的单位或个人非法受让农村宅基地，其所签订合同一律无效，不予登记发证。第六十七条 用地单位擅自 ...
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土地。第七条下列土地属于农民集体所有：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；(二)宅基地和自留地、自留山；(三)法律规定属于集体所有的 招标、拍卖、挂牌公开竞争的方式出让国有土地使用权。第三十六条采用协议方式出让国有土地使用权的，应当由市、县(市)人民政府土地行政主管部门委托依法 ...
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的协议的主合同为房屋和宅基地转让关系，附合同为土地承包经营权流转关系。由于附合同从属于主合同，即使要以土地承包经营权流转来主张权利，也只能将案由定为房屋买卖纠纷。(二)、原审判决认定事实错误，上诉人与被上诉人订立的协议中关于土地流转的约定属无效条款，首先订立协议时，双方明知标 ...
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原告诉称的理由已为人民法院生效的法律文书所解决，其与葛集村委会之间不存在房屋买卖和土地使用权转让的事实，其不是被告作出行政行为的利害关系人，无提起行政诉讼的 贵支付了葛集村委会卖房款现金9000元，并利用了老学校，双方履行了协议，因村里宅基地均未办土地证，所以也未给王育贵办证。后来，葛集村委会班子组成 ...
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安置新房附有的阳台，也按1：0．5的比例计算面积。(5)被拆除房屋附有的庭院、宅基地和滴水巷，均按其面积计算，每平方米补偿120元；附有的天 划拨土地的程序”，凭规划红线图向国土管理部门申报办理。市、区政府国土管理部门对有关协议的执行进行监督，并在征地补偿、安置问题发生争议时，作出处理决定。关联法规： ...
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