村分得承包土地6.55亩，宅基地一处，1996年11月11日徐广括领取集体土地建设用地使用证书，家庭成员共同建3间起脊房，全家5口人生活在一起。由于家庭 诉请被告赔偿土地受益损失及房屋损失，因举证不力，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、第二十二条、第二十六条第一款、第二十七条 ...
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1个月内，办理换领《国有土地使用证》手续。?农村非农业建设使用集体土地引起土地权属变更的，按照上项规定办理。第五条因买卖(包括交换和赠予，下同)地上附着物引起 无法律效力。第六条因地上附着物继承，析产引起土地权属变更的，有关各方应在协议、合同或其他书面文件成立之日起3个月内，持有关证明文件向土地管理 ...
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使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋买卖行为也没有经过村民组集体讨论同意。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，张告擅自向非本 出售其建在农村集体经济组织上的房屋，违反了法律规定，并损害了本集体经济组织的合法权益，该行为无效。砀山县人民法院遂判决原、被告签订的《房屋买卖合同》无效。 ...
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二、王学勤承包的土地不得买卖或作其他用途；三、承包费每年1000元共计20000元，分四次付款，四、合同履行中，如遇到国家或集体征用土地时应以大局利益 将王学勤作为承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方即王学勤的同意，这是《农村土地承包经营权流转管理办法》第13条之强制性规定。 ...
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我是农村户口A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有两 起诉以1.她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在该村买卖合同无效为由要回房子。请问我现在该怎么办？...
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我是农村户口A村村民，2008年我以10万元的价格购买邻村B村某人的二手房一套，该房子属于集体土地，有土地使用证，无房产证，当时和她签订私人协议，有两 起诉以1.她老公以及子女都不在场当时不在场且未签字（她不承认自己当时说过的离婚）2.买卖时我户口不在该村买卖合同无效为由要回房子。请问我现在该怎么办？...
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较多，单独的又买不起，当时原告都表示所交定金落水就算了。被告认为，按农村、城镇的购地习惯来说，交定金方反悔的，交定金方无权要回。这样是符合《民法 的一宗土地卖给原告用于建房。对此，原、被告双方没有签订书面土地买卖协议，仅口头约定由原告按每平方米土地720元的价格计付转让费给被告，建墙围和修路等费用另计 ...
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土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 所以，城市居民如果购买建设在农村宅基地上的民宅，将要承担房屋买卖合同无效的法律后果。...
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卖方起诉法院要求收回土地，要赔给我多少多少钱，或把这个房子的拆迁赔偿全部给我。（可能比较严厉的赔偿，但该赔偿不违法法律，不损害国家、集体的利益）， 年后是不是这个赔偿约定就无法撤销。生效了？（有关合同法） 另外问题是如果这个宅基地买卖合同是我在婚前签订并由我一次付清的，那么以后如果遇上拆迁赔偿之类的， ...
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个人不得非法转让、买卖。第七条土地的统一征用。（一）农村集体所有的土地，根据建设需要由市国土局统一征用，其他任何单位和个人均无权直接征用集体土地。（二 、个人，可以转让、出租、抵押和赠予，但使用年限不得超过土地出让合同规定的年限。（四）依法购得土地使用权的单位或个人，凡未付清全部地价款（含征地补偿费和 ...
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