收回承包方擅自出卖、出租、抵押或转为非农用的土地；(六)向承包方提供生产服务。第十条 承包方的权利和义务：(一)农村集体经济组织社员(村民)有优先承包集体发包的 ，必须报乡(镇)农业承包合同管理委员会备案。第二十九条 属集体所有的荒山、荒坡、荒沟、荒滩，集体无力开发的，其使用权允许承包、拍卖、租赁给 ...
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存量土地采取联营、嫁接等方式进行合资合作经营。涉及国有划拨土地或集体土地补办出让手续的，可按评估地价的40%缴纳出让金。对工业用地在符合规划、不改变原用途 对有稳定收益的用地项目，在被征地农村集体经济组织和农户自愿的前提下，可以以征地费入股或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。在城市规划区内被征地的 ...
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年12月31日长沙县人民政府向被告村委会颁发了集体土地使用证，土地使用权人是暮云镇某村民委员会，土地用途是农村宅基地，位于暮云镇某。2010年5月 消防机构进行消防验收”的范围，故本案中的消防工程验收不是租赁合同成立的必要条件。⑵认为出租房屋未经建筑工程竣工验收。庭审中，被告陈述已经办理建筑工程竣工 ...
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承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而有保障的土地使用权。 2014年中央一号文件指出，稳定农村土地承包关系并保持长久不变。这意味着需要修改相关法律 和出租等方式流转。 在这些流转的土地中，有一部分是承包经营权一同流转；还有一部分是实质发生的承包权主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同 ...
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因为原告已经不能提供完整的土地使用权，被告可以不予赔偿原告；3、本案不是土地承包合同，应是土地租赁合同纠纷。如果本案是土地承包合同纠纷，被告的主体是某某村 原告已经迁出某某村。3、会议记录一份，拟证明某某村已经通过集体讨论收回黄某某的集体土地。原告认为被告的提交证据超过了举证期限，拒绝对被告提交的证据 ...
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何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租 转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订 ...
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何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租 转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订 ...
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驳回孙某某的诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后， ，而宅基地买卖为我国法律、法规所禁止。我国《物权法》第153条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地 ...
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原告上述诉讼请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后， 合同法》第52条第5项规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 ...
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分类来分析这一纯粹中国土生土长的制度就必然会发生混乱和不合标准的问题。农村土地使用权属于物权还是债权，从这一角度看并无很大差别。而且，现实中侵犯 的保护。如果当事人愿意取得物权的效力，则应当经过登记进行公示，否则仅仅通过合同设定的承包经营权仅具有债权的性质，只通过合同法进行调整。 当然，不管采取上述哪 ...
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