该宅基地建造住宅及其附属设施。农村村民取得宅基地具有福利性，基本上是无偿或者只交纳很少的费用。且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户 应当予以补偿。笔者认为，在家庭成员关系中，也应参照夫妻财产的规定处理。因此，赖某对争议的房屋享有共同共有的权利。 综上所述，登记在王甲名下的 ...
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保护我的合法权益。 【审判】 睢宁县人民法院审理认为：本案争议的房屋系原告王虹、第三人吴更生在夫妻关系存续期间共同购买，虽登记在第三人吴更生的名下 权的登记无相关强制性规定，本案争议房产无论登记在夫妻哪一方名下，均不影响对该房产为夫妻共有的认定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的 ...
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作为创作者的夫或妻一方，但其财产权利仍应属于夫妻共有。综上笔者认为婚姻法只将知识产权的收益列入为夫妻共同财产，而未将知识产品纳入其中，其原因在于 所有人可以直接行使占有、使用、收益和处分的权利，来满足自己的生产、生活需要从而获得经济利益，比如房屋的主人通过出租房屋收取租金或变卖房子取得房款或自己居住。 ...
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、朋友、同学等）串通，通过实施买卖合同之行为（其实为“虚假买卖”）来达到转移夫妻共同财产之非法目的。该类买卖合同行为因第三人非善意而可能会被认定无效 如《上海市高级法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判 ...
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一致的原则，如果婚前个人债务是因建立夫妻共同生活所借，而且婚后用具和房屋也为夫妻共同享有的，应视为夫妻共同债务。主要有一下几种情形：A.一方婚前 平等的处置权，该财产应当认定为夫妻共同共有，夫妻各方都享有一定份额的所有权。法院虽然是依据夫妻共同财产原理来执行被执行人配偶名下的财产，但仍有必要设置适当的 ...
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？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割，应按上述规定进行处理。（作者注： 审查判决。12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产赠与给子女和朋友，这样的遗嘱有效吗？答：对该遗嘱所涉及的公共财产，应分出一半归配偶所有， ...
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李某的签名提交了委托段某办理共同共有的委托书，杨某、段某以代理人的身份签字提交了办理房产证登记申请书并签名确认了房屋转移登记询问表。原告认为涉诉房屋 房产登记事宜，本人将以上资料原件交与原告办理。故此产权证登记为夫妻共同共有是双方的真实意思，被告的登记行为合法有效，应予维持。原告李某为证明其诉讼主张， ...
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应归房产所有人个人所有。解读：婚前即有，或婚后一方所有的房屋出租后，租金收益所属问题，是实践中常见的争议。由于上海房价高，租金水平也是居高不下。一套地段较 一方名义以共有购买，若无另行约定，该房产为夫妻共同共有，父母的份额就自动按赠与原因丧失。但是，这里面实践中又有几种情况：第一：虽然是以夫妻一方名义 ...
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已审理终结。一审法院查明：坐落于北海市海城区火烧床58号房屋(原为ll2号)是二被告的夫妻共同共有财产，于l994年10月26日办理了《国有土地使用证》 定金，但两被上诉人确实存在违约行为，依法应承担双倍返还定金6万元给上诉人的违约责任，为避免诉累，本院直接予以改判。综上所述，一审判决认定事实虽然无误 ...
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的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻 ，共同共有财产所有权人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《 ...
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