，通过政府指导、市场调控、多方参与的方式解决城市居民的住房问题；三是推进经济适用房体系的建立和廉租住房的建设，以保障低收入者的合理居住需求。尽管出现了一些地方 及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住 ...
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一）直接投资或参股建设并持有、运营公共租赁住房。（二）接受政府委托代建廉租住房和公共租赁住房，建成后由政府按合同约定回购。（三）投资建设经济适用 有关政策的规定，予以取消。（二）列入年度建设计划的保障性安居工程项目，市、县住房城乡建设部门要及时公布项目名称、位置、占地面积、建设规模、套型结构、总投资、 ...
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。各省辖市、县（市）要根据本地实际情况，逐步提高廉租住房保障标准。对在本地务工2年以上（凭劳动合同和基本养老保险费、基本医 疗保险费缴纳证明）的进城农民 住房保障标准的，省辖市、县（市）政府要逐步将其纳入廉租住房保障范围。 （十四）加快公共租赁住房建设步伐。各地要结合城市棚户区和城中村改造，配建一定 ...
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规定的补贴，应征收个人所得税。（6）企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房 10％的税率征收个人所得税。9．对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。10．对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收 ...
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房地产交易环节违法违规行为。市房产管理部门要会同建设、工商、物价部门，依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以 力度，切实履行政府的社会保障职责。 坚持实行租赁补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障方式，进一步完善廉租住房保障工作，做到应保尽保。通过从住房 ...
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确定保障水平。原则上城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准不超过当地人均住房面积的60％。廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅 交易和中介服务环节的违法违规行为。对违反城市规划、无证或越级开发、合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售 ...
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合同条款的合法性、合理性及签订程序的合法性等。地方各级人民政府拟签订的特许经营合同，须按规定权限分别报经自治区和盟市特许经营评估委员会通过后方可正式签署。 住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。单位面积租赁住房补贴标准按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。各盟市要尽快制定切实可行的管理办法， ...
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还很薄弱，各级政府要切实拿出有效措施，尽快建立和完善廉租住房制度。建立最低收入家庭住房保障的资金来源应坚持财政预算安排为主，多种渠道筹措的原则， 上市出售土地收益缴纳标准；以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，规范发展房屋租赁 ...
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。 第四节 抵押登记（他项权利登记） 4.4.1 抵押登记的效力 商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理房地产抵押 收取一定租金比例的中介费，不享有房地产租赁合同的权利，也不承担其他责任。 特别提示：公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营 ...
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经出租人认可的转租、先租后售、售后包租等属于商品房租赁行为的范畴。但公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不 5-3-1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、 ...
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