绍东。委托代理人马戈，辽宁昊星律师事务所律师。上诉人沈阳三达物业管理有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服大东区人民法院（2003）大民一权初字第921号 问题，按2001年9月19日原审原告贾绍东与沈阳三达房产开发有限公司签订的《商品房预售合同》和该开发商给原审原告贾绍东出具的《住宅质量保证书》，其 ...
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终结。原告**装饰工程有限公司诉称：2007年2月7日，原告与**建设公司签订《建筑装饰施工合同》一份，约定由原告承接上海企业发展大厦的玻璃幕墙安装 路418弄地块的上海企业发展大厦的开发商，**建设公司系施工总承包方。北大青鸟公司于2008年7月22日经工商行政管理部门登记核准变更为现名。2006年 ...
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将其中的一套房卖给了其他人，由于一个单元中混杂有其他人不好管理，某投资公司就将该房产处置在公司二位股东（XXXX、甲某）的名下。第二，现有的证据 公司与开发商常常存在关联关系，但是物业公司与开发商在法律上究系不同的法律主体，且本案所涉乃是供用热力合同纠纷，某投资公司与某公司第四开发部合作建房、交付钥匙 ...
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1、在小区没有成立业委会的时候，开发商的前期物业合同到期后，前期物业公司是否有主权放弃管理小区？ 2、在小区没有成立业委会的时候，前期物业合同到期后 成立业委会的时候，业主房屋已接收交房，但房屋存在重大遗留问题，且实际构造与购房合同条款存在重大偏移，由谁负责？ 4、当小区成立业委会后，业主房屋已接收交 ...
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,从交房到现在只开了一部。除了开1个电梯,找一个看门的,其他一律没有按合同规定完成，包括楼道的卫生打扫等等,而且还有些原来装修时产生的纠纷，态度很恶劣。 房时和我签订物业合同的物业公司，后期被开发商旗下的物业公司替换掉了，两个物业公司没有任何的瓜葛，只是新公司保留了原有公司的中高层管理人员，但是物业 ...
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我们的前期合同在08年到期，物业公司要从八毛钱提到一块二，我们不同意，只同意九毛一，物价局批准，一直按九毛一交到2011年底，物业从2012年 点毫不知情，1。管理费一块三，2，在没有与新的物业签合同前，有效期长期。3，如有争议，选择由仲裁委仲裁。我们觉得开发商已不是大业主，不但没资格在代表我们签合同 ...
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之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不缴纳物业管理费，孙某就构成违约，其对物业公司负有债务；3，开发商与物业管理公司是两个 之间没有债权债务关系。不同法律关系之间是无法主张抵消的。但从法律关系看，物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。但在实践中，它们的界限非常模糊，不少 ...
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之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不缴纳物业管理费，孙某就构成违约，其对物业公司负有债务；3，开发商与物业管理公司是两个 之间没有债权债务关系。不同法律关系之间是无法主张抵消的。 但从法律关系看，物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。但在实践中，它们的界限非常模糊，不少 ...
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装修受损害的赔偿责任；第二，张女士与物业管理公司之间存在就物业方面特定事项的权利义务而约定的合同关系。如果物业管理公司如约履行自己的义务，而张女士不 应当依照执行，如果张女士拒绝交纳供水电气费，那么张女士对物业管理公司负有债务。而开发商与物业管理公司之间没有债权、债务关系。 所以，张女士主张以装修受损 ...
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商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费。业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒 在房屋维修方面也存在类似的情况。希望业主能够辨清责任的承担者，避免开发商与物业管理公司之间的互相推诿，应该让承担责任者无法推托，以便业主更好地保护自己 ...
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