外销商品房需预租的，应当向市房地局提出预租许可申请。四、房地产开发经营企业申请预租商品房，应当具备以下条件：（一）已按规定支付全部的土地使用权出让金， ；（五）市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划和意见；（六）预租商品房的建筑面积明细表。其中１９９５年１月１日前以划拨方式取得土地使用权建造的内资内销 ...
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后，方可进行；预售的，还须按本规定第三条规定同时申领《商品房预售许可证》。已竣工的商品外销，开发企业须提交本规定第四条（一）至（五）项规定的证 出让合同规定向境外销售的；（二）经市政府有关部门批准向境外销售的。第八条开发企业须将许可证悬挂在售房场所，否则不得销售；在国内外发布售房广告的，须载明许可证的 ...
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，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条县级以上人民政府房产主管部门负责管理本行政区域内的房地产 ，应当报省人民政府工商行政管理部门和房产主管部门备案。第十六条从事商品房开发建设的企业必须按国家规定承担微利住宅建设任务，具体办法由省人民政府另行 ...
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开发有限公司。法定代表人成正春。原告陈帅华诉被告长沙东炜房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2012年2月14日立案受理。依法由审判员罗勇 为120.12平方米。合同第四条计价方式与价款约定：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米1573.52元，总金额为189 011元。同时还 ...
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金石镇。委托代理人倪爱民，湖南南天律师事务所律师，原审被告新宁县房地产综合开发公司。住所地新宁县金石镇春风路新宁县建设监理有限公司内。法定代表人周小军 人熊友明因与被上诉人陈宏兵、原审被告新宁县房地产综合开发公司（以下简称新宁房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省新宁县人民法院于二○一一年四月 ...
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武汉金家房地产开发有限公司于2011年3月12日签订的《武汉市商品房买卖合同》。二、被告武汉金家房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告易志英购房款1,068,407元。三、被告武汉金家房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告易志英违约金160,207.05元。如果未按 ...
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规定，判决如下：一、解除原告杨园与被告武汉金家房地产开发有限公司于2011年3月4日签订的《武汉市商品房买卖合同》。二、原告杨园于本判决生效之日起 之日起五日内退还原告杨园购房款1,176,000元。四、被告武汉金家房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告杨园违约金176,400元。如果未按 ...
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为：原告与被告殷某签订了《商品房买卖合同》及原告与两被告签订了《个人住房（商业用房）借款合同》的事实；第三组证据：1、刑事 某于2009年1月20日签订了编号为2009012087CF51030378的《商品房买卖合同》无效；二、原告某房地产开发有限公司、被告殷某、被告某银行股份有限公司湘潭市分行三方 ...
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代码证；证明目的为：证明原被告的主体资格。第二组证据：1、《商品房买卖合同》；2、《个人住房（商业用房）借款合同》。证明目的为 某于2009年1月20日签订了编号为2009012014F448030380的《商品房买卖合同》无效；二、原告某开发有限公司、被告殷某、被告某股份有限公司湘潭市分行三方就被告 ...
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追究开发商的逾期交付责任很难得到法院支持。但也有业内人士认为，尚未通过综合验收的商品房可能存在一些隐患，如房产本身的质量瑕疵、配套设施不到位、三证无法办理（也 是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第十二 ...
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