）总平面图及工程设计图；（七）开工报告的批准文件。房地产开发中涉及商品房预售的，还应提交《商品房预售许可证》。第二十九条登记机关应当对申请人的申请 三）抵押权人出具债务清偿证明；（四）其他应提交的材料。因依法处分抵押房地产而取得的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效 ...
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以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十三条房地产用地必须坚持内涵挖潜、集约用地的原则，优先利用存量建设用地和闲置土地。 的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。已经预售的商品房，预售人转让房地产开发项目前应当书面通知商品房预购人。第二十三条对商品房 ...
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二期商品房代理销售合同关系。由于被上诉人的原因，二期工程的12栋商品房尚未取得《预售许可证》，根据合同约定，只应将一期商品房代理销售合同关系，依据一期商品房 房地产开发商，难道开发出的商品房，是开发出来“等价”的吗？如果跌价谁来承担责任？②双方签订的《合同》第二条明确约定完成销售的期限是“项目取得预售 ...
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土地出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设投资的25%以上，并已经确定 交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售证明。但是，还是由很多房地产开发商为了牟取暴利而致法律规定于不顾，在没有取得 ...
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指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。2. 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是 楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。23.预售楼花 即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入 ...
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以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并 具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房 ...
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以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并 具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房 ...
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讼。诉讼中，原告提交了二份商品房买卖合同，仅能证实原告购买了被告新华房地产公司预售的二套商品房，被告李献国也只认可其与原告签订了该二份 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7860元，由上诉人驻马店市新华房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判长 刘 俊 波 审 判员 于 俊 义 ...
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员工)，男，43岁。上诉人刘荣夏因与被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第345 。本案受理费人民币8573元，由原告刘荣夏负担8373元，被告莆田市广宇房地产开发有限公司负担200元。宣判后，上诉人刘荣夏不服，向本院提起上诉 ...
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被告至今也未与原告签订房屋买卖合同。2010年6月3日被告才取得商品房预售许可证。本院认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38840.00元，由被告盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五 ...
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