三个法律问题：1、原告吕敏所付10000元款项的法律性质；2、未签订房屋买卖合同，当事人双方是否有过错；3、富河公司是否应当承担法律责任。（一）原告 收取吕敏的定金应当返还一事承担责任。另外由于富河公司给德高公司出具的销售委托书中只写明全权代理销售“天赐良园”事宜，对于能否收取客户定金、收取吕敏的定金 ...
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。原告提交的证据有：1．《外销商品房预售契约》一份，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2．《北京“远洋大厦”预售契约补充协议》一份，用以证明该补充协议与 的北京市房屋登记表、分户产权帐务结算表、长城公司应准备的文件清单及授权委托书样本。长城公司收到函件及附件后，未书面答复远洋大厦公司，亦未按要求提交有关 ...
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私买私卖、倒买倒卖城市私有房屋。第十三条买卖城市私有房屋,买卖双方须签订房屋买卖合同。委托他人代办房屋买卖,须出具经过公证的委托书。第十四条 和所在地乡镇以上人民政府出具的证明,办理租赁监理登记手续;外地单位来本市租用城市私有房屋,须凭本市有关部门的批准文件,办理租赁监理登记手续。第二十一条城市私有 ...
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城区和建制镇，经济技术开发区。第三条 市房产管理部门是市人民政府管理城市私有房屋的行政主管机关。各县级市、崂山区、黄岛区和经济技术开发区的房产管理部门负责 买私卖、倒买倒卖城市私有房屋。第十三条 买卖城市私有房屋，买卖双方须签订房屋买卖合同。委托他人代办房屋买卖，须出具经过公证的委托书。第十四条 房屋 ...
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租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款发票；(五)划拨的 ；(二)出租人在约定期限内拒不修缮或拖延修缮已损坏应由出租人修缮的房屋，造成承租人无法实现租赁用途的；(三)因出租人主观过错造成承租人人身伤害、财产 ...
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委托书须经公证机关公证或相关单位证明。代理境外委托人登记或领证的，提交的委托书应当按有关规定经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人在其代理权限内，申请 转移登记，并提交下列登记材料：（一）买卖、交换、赠与、合并、入股等转移房屋所有权的，提交当事人合法证明、房屋所有权证、合同等材料。（二）继承房屋属 ...
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的缴费凭证，否则无法缴纳税费。我公司不仅没有义务缴纳契税和公共维修基金费用，如没有委托书亦没有缴纳税费的权利与能力。即使我公司有为其办理所有权证书的义务，王某的 月25日，王某（买受人）与房地产公司（出卖人）就诉争房屋签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，其中关于产权登记约定：“出卖人应当在商品房交付 ...
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商品房买卖合同》及原告代理人到房管部门查询都表明，XX号铺面的面积为126.53平米，且该买卖合同的房屋平面图并不包括铺面后面的库房。因此原告出租给被告的房屋应 依据《商铺装修管理服务协议》第二条第（二）款第1项之规定，找到原告要求给向被告出具装修的委托书时，均被原告以各种借口拒绝。没有原告的委托书， ...
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）。根据吉光华、顾丽萍的申请以及提交的身份证、合同、初始登记证、发票、完税证、结婚证、委托书、申请书等申请材料，市房管局经审核后办理了上述房屋权属 的规定，因房屋买卖致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明 ...
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双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 ；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人 ...
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