效力仅次于宪法的民事基本法律中加以规定。该法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行 ...
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占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。第105条交付时间：商品房交付时间为 年月日，社区设施环境交付时间为年 的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等 ...
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占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。第105条交付时间：商品房交付时间为 年月日，社区设施环境交付时间为年 的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权等 ...
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给付，则仍然可以主张行使优先购买权。最后，在出租人以房屋抵债的情况下，因其目的在于通过房屋所有权的转移而代替金钱的给付，从这个角度说，与房屋 之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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刘松岳不服被告登封市人民政府为第三人郝铁成颁发登房权字第0401020708号房屋所有权证，向本院提起行政诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 ，赵建丽有权处分该土地；2、赵建丽与郝铁成的房屋买卖协议，证明双方买卖合同成立，房屋所有权发生转移；3、价格评估认定书，证明该案房屋评估 ...
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给付，则仍然可以主张行使优先购买权。最后，在出租人以房屋抵债的情况下，因其目的在于通过房屋所有权的转移而代替金钱的给付，从这个角度说，与房屋 ），依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是 ...
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当事人均未上诉，判决现已生效。 二、相关法律问题研究 本案属于一起典型的因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、 买卖合同均为有效合同。 nbsp2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如 前所述，登记是不动产物权变动的典型公示 ...
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日，所有权人为王廷江。2006年8月4日，上述房屋进行了转移登记，房屋所有权人由王XX转移登记为丘宁江。2000年8月31日，王XX作为申请人 。关于上诉人李培兰上诉提出被上诉人滥用职权、越权行政登记的问题，《江西省城市房屋权属登记条例》第五条规定，省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内城市房屋 ...
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提出为杨希平、杨平桂办理杉星安置房6-1—303号、6-1-504号房屋所有权人登记的申请，并向县房产局提交了杨希平、杨平桂的居民身份证复印件 撤销县房产局于2008年9月1日作出的将长沙县杉星安置房6-1-303房产权人转移登记为丁富香的具体行政行为，本案一切诉讼费用由被上诉人承担。 杨希平不服上述 ...
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争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。 是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。就本案来看，原、被告双方的买卖标的物虽然是不动产——房屋，但由于被告隐瞒事实真相，而且提供虚假 ...
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