产权人或出租人审核同意，办理更名手续，可继续租用公有房屋。第二十条公有房屋租赁期间，因正常维修需要承租人临时搬迁的，承租人应无条件服从。承租人在维修后再搬入 使用权的，买卖合同无效，收回该房屋使用权。没收其全部非法所得，并对卖方处以买卖交易总金额20%以下的罚款。第四十九条擅自将公有房屋转租的，该转租 ...
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转租合同； 即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证 建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效的情形： 一审法庭辩论 ...
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。现反诉请求法院判令：1、确认双方于2010年8月10日签订的《全权委托经营合同》为无效合同；2、王某某赔偿周某某5000元；3、王某某退还周某某 某某。2007年9月6日，霍某某与王某某签订房屋租赁合同，将上述房屋租赁给王某某用于开办旅馆，合同约定的租赁期限为五年，自2007年9月10日至2012年 ...
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年12月2日向武陟县人民法院提起诉讼，请求判令：1、原、被告所签订房屋租赁合同无效。2、二被告共同赔偿原告损失32000元。武陟县人民法院于2011年3月18日 相同。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人李奎、江维中与被上诉人赵长运订立的房屋租赁协议，实际系房屋转租协议，因房屋的所有权人系武陟绿宇 ...
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粤高法发[2001]41号） 《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）以维护市场交易安全，促进市场经济发展为目的，限制了无效合同的范围，扩大了可撤销合同 合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。 29.土地使用权人办理了合法的 ...
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四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本款之所以如此规定，立法主旨在于：承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，直接破坏了出租人对承租人的 培的行为，多年来从无异议。现在正值租赁期中，二原告却起诉要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的 ...
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个月就知道了。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租但未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。被告从未对转租行为提出过任何异议，也没有按法定程序向法院提出认定 ...
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每年租金4万，租赁期限7年。原告支付转租费用后，经多方了解二被告对此房并不享有转租的权利，原被告签订《转租协议》时，被告表示有权转租该房屋、并且保证原告 在本案中，未经出租人同意的转租合同不存在合同法第五十二条规定的五种无效情形，同时也存在合同成立的要件，故该合同不属于无效合同。同时，经上文分析可知 ...
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租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯 科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果像德国、台湾地区那样采物权 ...
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的一种方法，但为防止农地使用权多次出租而影响对土地的利用，避免多次转租过于弱化农用地使用权人对出租土地的支配力，法律应规范并禁止农用地改变用途的转租。 土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案房屋合法有效的产权证明及相关规划、建房手续，因此《土地租赁协议或合同》应为无效。 所以，审理以农民集体所有的 ...
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