法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得商品房预售许可证明 该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前,取得了该证,其与承租人签订的租赁合同即为有效。第三、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同 ...
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一一年元月一日为壹万元整。二0一一年元月一日起另行协商房租价格，付款方式为签订合同之日由被告付款拾万元整，剩余款项每隔十天付拾万元整。现在被告尚 意思的表示，原告已将该房屋及其屋内设施等交付被告使用，且原租赁合同约定承租人可以转租，故该租赁合同是合法有效的，原、被告均应严格遵循诚实信用的原则履行各自的 ...
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。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修 、仲裁、诉讼。建议：第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...；第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核意见 ...
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就在原告梁晓敏及另案原告刘安平的商铺。被告辛瑞芬与广州焦石贸易有限公司签订合同后，按约定向其交纳了保证金20万元并支付了40万元的购货定金。之后，原告梁 《商铺租赁合同》前肖淑梅出示过商铺的产权证给其审查，而辛瑞芬作为承租人未尽到合理的审查义务，在明知商铺的所有权人为原告且被告肖淑梅未取得商铺所有权人 ...
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陈述，对本案事实确认如下：2009年3月19日，原告奉节县某单位与被告李某某签订合同，将位于奉节县永安镇鱼复路621号2单元202号公有住房租给被告使用， 合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状况。 ...
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。上诉人中冶天工集团有限公司（以下简称中冶公司）因与被上诉人陈士雷租赁合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区人民法院(2010)云商初字第993号民事判决，向 被上诉人应当明知赵辉是承租人，其对自己的损失存在过错。（2）租赁合同不具备成立生效要件。赵辉私刻上诉人项目部印章对外签订合同，履行期满后拒付租金 ...
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不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而本案中被告与巴山信用社签订房屋租赁合同，租赁期限届满后，被告继续 二审庭审中双方当事人陈述的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，双方当事人自愿签订的房屋租赁协议，是双方当事人真实意思表示，且又履行多年，该书面协议 ...
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诉讼。原因就是因为本案的房屋处于三江县的黄金地段，有人出高价想与上诉人签订合同，因此上诉人就找各种理由想收回场地。一审法院根据本案出现的客观情况， ，但在第三人高正月拆除被上诉人的装修前，其违约行为并不影响被上诉人作为承租人应当依法承担向出租人给付占有使用租赁物租金的义务。被上诉人主张要求上诉人返还已 ...
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30日前一次性付清。并对违约金10000元等内容进行约定。但未约定在租赁期限内承租人是否可以转租。原告王庆租房后，在该房内经营饭店，名称为翠花酒楼。 法无据，本院不予支持。对被告白学辉反诉原告王庆以欺诈手段签订合同，没有全部铲除花坛要求撤销合同，赔偿损失87000元的理由，因花坛系城市绿化的公益设施， ...
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（简称华亚公司）、郑州市中原区房产管理局（简称中原区房管局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2010）郑民二终字第249号民事 经营管理者，有权要求将安置房判决给中原区房管局，中原区房管局再与承租人签订租赁协议，让承租人继续承租。本院再审查明的事实，与原审判决查明的事实基本一致， ...
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