享有该物权份额的唯一、有效证明。《物权法》第99条规定：没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，因此，原告有权随时要求对该按份共有 他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常被忽视，例如在买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记Tradition之中亦含有一项与买卖契约完全分离，以移 ...
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。原告杨某某诉称：房屋总造价不止103 010元，两原告出资不止41 000元。请求将两原告夫妻共同财产从上述家庭共同财产即房屋中析出。原告杨某某未向本院 共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产 撤销梁德敏房产证。后行政诉讼经其申请中止诉讼，再提起民事确权诉讼，请求确认讼争房产为按份共有，其中李文奇占2/3、田丽、田伟各占1/6。 ...
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人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 ，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 金律师解析：司法解释二11条，养老保险金属于夫妻共同 ...
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，有优先购买的权利。《民通意见》第92条也规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得 。虽然《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（修改稿）》（1990年12月5日）第133条曾经规定：按份共有人与承租人分别主张优先购买权的，按份共有 ...
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财产关系。按份共有关系中,共有人的份额是确定的。共同共有关系中,共有人的份额表面上不确定,实际上也是确定的,否则共有关系解体时无法分割财产。 3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》第230条:出租人出卖 ...
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共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 无民事行为能力人起诉对方离婚而需要对方作为监护人代理诉讼，形成的局面就是自己和自己打官司，身份 ...
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及双方当事人陈述予以证实。原审认为：《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额没有约定或约定不明确的，按出资额 分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的可以请求分割……。”据此，本案中，应保坤、王国定与应保成双方对 ...
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的损失，而不能请求法院确认该转让房屋的行为无效，并要求吴某返还房屋。 最后需要指出的是，张某能否因吴某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权 ，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”，可见其他共有人仅在按份共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第 10条 ...
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的损失，而不能请求法院确认该转让房屋的行为无效，并要求吴某返还房屋。 最后需要指出的是，张某能否因吴某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权 ，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”，可见其他共有人仅在按份共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第 10条 ...
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