为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这 的承担。 ③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主 ...
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通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋 报价尺寸，避免尴尬报价，致使销售周期过长，甚至有价无市。现在一些品牌公司在代理二手房交易时，会免费提供专业评估。买卖双方可据此商量房价。 ...
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买方需付税费，提前还款罚息、赎房利息、印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房产权证》、抵押登记费、借款利息、抵押费、合同公证费、授权委托公证费、权 阳旭要求被告龙卫返还交房保证金5 000元，因该保证金系房屋中介公司收取，原告盛阳旭要求返还无事实依据，不予支持。(四)、原告盛阳旭要求被告龙卫 ...
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根据买卖双方的申请，以买卖合同为基础作出颁证行为，原告并未主张过产权共有，在该售后公房交易时产权登记仍为晁某，被告在颁证过程中无需审核同住成年人是否同意，被告作出被诉 的。第三人顾某、韩某、顾某、顾某对证据无异议，第三人按照法律规定来进行房屋买卖的。产权证上只显示晁某一人，第三人与其签订合同，没有违背 ...
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房屋，符合法律规定及房改政策；我单位根据郑州大学递交的材料予以审批并无不当；原告对该房是否享有权利，应通过民事诉讼程序解决。马军民不是本案适 交易是否符合相关规定，是否属不准交易的范围，不属被告市房管局办理房屋所有权转移登记所审查的范围。故原告要求撤销产权证号为0901070581的产权登记的诉讼请求 ...
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等自然属性。其实，二手楼的社会属性更是构成物业价值的重要因素，也是形成交易风险的主要因素。 购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说 能买入。强制性法律规定，没有取得产权证的房屋不能转让。因此买二手房一定要查验房主的产权证，没有产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护 ...
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，何a的付款没有超过合同约定的时间。经庭审质证，杨a、顾a对何a提供的证据真实性均无异议。何a对杨a、顾a提供的证据真实性均无异议。 a共同前往上海市闵行区房地产交易中心办理产权过户手续（送件），将位于上海市××区××路×弄×号×室房屋产权过户至何a名下；三、何a于取得上述房屋的房地产权证及他项权利证 ...
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诉辩称、反诉诉称，向本院提供下列证据：1、上海市房地产权证1份，旨在证明其为系争房屋的权利人；2、房屋转让协议书、补充协议书各1份，旨在证明双方就系争房屋的 质证，王xx对证据1、2、4、6、7、8、10的证据的真实性无异议，但指出交易未完成的原因在于对方无理由拒收本票；对证据3中的通话详单、车票发票 ...
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原告没有履行合同。对其收到原告交纳的定金4000元和佣金1000元的事实，无异议。被告李秀花发表质辩意见如下：原告实地查看过该房的实际情况 本市南关区五一路XX号XX社区X号楼X单元XX号房屋，房屋建筑面积77.66平方米（产权证号为331XXXX），交易价格人民币100000元；原告应交七都公司购房 ...
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合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋，房屋总价款为100073元，双方在房屋交付后九十天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等 违约，应当承担违约责任，应尽快协助吕某办理涉案房屋的房屋所有权登记，并且应向吕某支付逾期办理产权证的违约金。一审法院不支持吕某要求合作社支付逾期办理 ...
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