，1、法院判决陈定喜与杨菁签订的售房协议合法有效适用法律错误。陈定喜无权处分陈鹏的财产，其与杨菁签订的协议无效。本案房产证、土地证所有权人及使用权 也支付了房款，被申请人的行为出于善意，因此，申请人以其自身无代理权为由否定合同的效力的理由不成立。故申请人申请再审的理由不符合民诉法规定的应当再审的情形。 ...
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侵权纠纷。其次，关于王晓军与郑凤臣于2002年3月10日签订的《租赁合同》的效力问题。本院认为，因案外人兴达经销部取得诉争土地使用权时已经过行政部门的 正确。再次，因王晓军系诉争土地合法使用权人，而上诉人在明知案外人刘长信无权处分诉争土地且亦未经权利人同意时仍实际占有、使用诉争土地，并且未支付任何使用 ...
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文事件所指出：重组方案的重要内容即无偿转移每个股东50%的股份，其实质是在处分股东个人的财产。股东大会决议不仅明显地混淆了股东与公司的人格，而且严重地 ，《法学论坛》,2001年第3期，第41页。 [40]武钦殿著：《合同效力的研究与确认》，吉林人民出版社2001年版，第320页。 [41]笔者认为， ...
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原告的合同因不具备双方约定的生效要件而不具备法律效力。三被告在签订房屋买卖合同时并不知道所购买房屋已经出租的事实，且第三人与原告约定的房屋租赁期间 小东之间不存在合同关系，且三被告并未收取原告租赁保证金，原告要求三被告承担连带责任没有法律依据，本院不予支持。 第三人出租上述房屋的行为为无权处分行为，且 ...
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提及的“原告起诉已超过诉讼时效”的辨论意见，因本案“房屋买卖协议”并未发生法律效力，由此无效合同自订立时起就没有法律约束力。本案中，第三人朱挺伟与被告签订 共和国合同法》第51条的规定，共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，属无权处分，其他共同共有人拒绝追认的，该行为无效。本案所涉房屋属邬 ...
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当作废品低价处理，所得款项不是用于正当经营，而是置他人损失不顾，任意挥霍，随意处分，其主观上根本没有履行的诚意，而是想非法占有他人财物。杨某客观上实施了 责任，而不是违约责任。这一结果显然有悖于《合同法》的初衷，于是有效合同这一合同效力形式便产生了。邦道律师提醒一个合格的法定代表人首先要明白自己在合同 ...
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发展史上看，是一种当事人一方依法律规定或合同约定而自行行使、致使合同效力消灭的单方意思表示，是单方法律行为、单方处分行为，原则上是当事人的一种民事权利， B公司及按照法律规定办理批准登记手续等法定诉讼前置程序之前，就其诉请事项，无权向法院提起诉讼。在本案的处理上，二审法院的裁定明显与法律规定相悖，一审 ...
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及第六十一条之规定判决如下：1.山东省某经济开发中心于本判决发生法律效力之日起10日内返还山东省某实业总公司购房款1204万元，赔偿经济损失4223150元；山东省 合同对于当事人并无法律的约束力？答案是否定的。无权处分情形下，合同效力待定，所待定的，是合同的部分效力，即关于受让人取得相应的财产权利的 ...
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的一物二卖。因为采登记对抗主义，所有权在按合同约定转移给买方后，卖房纵然仍占有标的物也无权处分，否则买方就可行使所有权以追究卖方和恶意第三 的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来，抵押登记具有如下法律效力：1、决定抵押权是否成立。已经登记，抵押权成立；尚未登记，则抵押权不能成立 ...
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证》在性质上应属于崂山区国土局的行政行为，一审法院在民事案件审理和判决中无权判决当事人做出行政行为。因此，一审判决既超出了当事人的诉请范围，又超越了 在内的民事法律行为生效条件的，同样视为没有附条件，所附的“条件”不产生限制合同效力的法律效果。根据一审法院和本院查明的事实，本案涉及的“澳洲花园”项目是 ...
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