，这里的其他人该如何解释？ 解释上认为是处分人和取得人。由此观之，物权变动的当事人是特定的处分人和特定的取得人。[2]（3）孙宪忠先生认为，所谓物权契约就是 三、物权行为是否具有无因性 为交易安全之目的，基于政策之考虑，立法者常将原因从特定的法律行为中抽离，使原因行为超然独立于法律行为之外，不以原因之 ...
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割舍的联系。而这些无疑都是我国建立取得制度不可忽视的问题。我国民事立法由于受苏联民事立法的影响，长期存在着认为取得时效制度是鼓励“不劳而获”，与社会主义美德相 变动采登记要件主义，即不动产均通过登记公示其物权变动。登记为物权变动的生效要件。鉴于此，这些国家和地区对于不动产取得时效适用范围限定于未登记之 ...
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的目的当然在于维护物权变动的公示原则，向社会公开物之抵押状态，以保护交易中的善意第三人，使其免受不测的风险。然而，此登记真能达到立法者所期望的 动产抵押的标的物范围可作如此规定：?1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也许进行过户登记。故而有人称其为类不动产 ...
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不应因此而否定该合同的效力。虽然我国合同法不承认物权行为的独立性和无因性，但立法上已经接受“区分物权变动的原因与结果”的原则。合同法第135条 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 ...
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变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只 得以公示并获得公信力，也会带来了公权力对私权利的侵扰问题。（注：王洪亮：《不动产物权登记立法研究》，《法律科学》2000年第2期。）因此， ...
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的联系。而这些无疑都是我国建立取得制度不可忽视的问题。 我国民事立法由于受苏联民事立法的影响，长期存在着认为取得时效制度是鼓励“不劳而获”，与社会主义美德相 变动采登记要件主义，即不动产均通过登记公示其物权变动。登记为物权变动的生效要件。鉴于此，这些国家和地区对于不动产取得时效适用范围限定于未登记之 ...
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采用确定效。在第一种情况下，房屋所有权归属的意思表示被包含在和解合同中，只是只有经过登记或交付才能发生物权变动的效果。在第二种情形下，该和解为包含 适用上的问题，这样必然出现法律漏洞。通过探讨和解合同的构成要件和效力，期望能对我国和解合同的立法和研究做出一些贡献。 【作者简介】 谭振波，河北政法职业 ...
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(第2章第1节)规定了不动产登记，并且改正了以往法律中的诸多缺漏，如明确规定了不动产物权变动原则上采取登记生效要件主义，不动产登记簿具有公信力且其效力优于 管理法的规定，农村村民拥有宅基地是以户为单位的，这种以家庭、户为物权主体的立法模式，不仅会导致妇女的个人土地经营权被淹没在家庭中，还有可能使部分 ...
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和高效利用。本文从具体法律入手分析土地承包经营权的物权属性，考察现行立法的不足，提出相应的立法建议。 [关键词]土地承包经营权 物权 债权 流转 一、土地承包经营权是物权 登记手续两个环节。根据这两条规定，土地承包合同成立，不一定产生物权变动的法律效果，在没有依法进行公示之前，不能对抗善意第三人，效力 ...
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近来有在合理范围内或者为了公共利益之需对所有权予以适当限制的立法趋势，但就坟墓基地权而言，立法上还是倾向于采取更加保护所有权人之立场。 (三)根据取得 的公示方法包括占有和登记，那么坟墓基地权的取得得依据物权变动的原则[22]进行登记，还是无须登记，仅依靠占有就取得权利呢？ 对此，在日本帝国主义殖民 ...
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