。第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的， 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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合同中约定是否排除适用；如果没有约定排除的，则视为商业用房租赁的承租人在租赁期限内有权自由让与租赁权。然而，商业用房承租人让与租赁权后，对出租人 ，《法制日报》2009 年 9 月 9 日第 12 版。 [5]苏号朋：《转租的法律结构分析兼评合同法第 224 条之不足》，《浙江社会科学》2007 年第 ...
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再查明，黄锦营称一九八九年五月一日在青海门市部与镇民政签订3.3亩土地转租协议的当天下午，曾与杨楼西组签订了一份“转让土地协议书”，该转让协议书中约定， 组与黄锦云、张治军、张国印、李学勤在自愿协商的基础上签订的租赁协议合法有效，应予保护。黄锦营称自己对争议土地拥有使用权，提供的主要证据是土地使用证 ...
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北供公司同意三冶筹建处将所租赁的场地转租给总参五十五所，故该《租赁协议》未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，当属有效。 2002年11月25日， 冶筹建处与总参五十五所签订的《租赁协议》的效力认定正确，本院予以确认。 关于北供公司与三冶筹建处所签承租协议是否终止问题，本院认为：虽然三冶筹建处在与 ...
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再查明，黄锦营称一九八九年五月一日在青海门市部与镇民政签订3.3亩土地转租协议的当天下午，曾与杨楼西组签订了一份“转让土地协议书”，该转让协议书中约定， 组与黄锦云、张治军、张国印、李学勤在自愿协商的基础上签订的租赁协议合法有效，应予保护。黄锦营称自己对争议土地拥有使用权，提供的主要证据是土地使用证 ...
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广告经营部。逆威公司得知此信息后，与我公司洽谈，声称自己公司与上述公司签有租赁合同，享有第二手的租赁权及广告发布权，欲转租给我公司，我公司因业务正 到2010年8月ll日星火公司经营期间，其占有广告牌用于经营并产生收益，不管合同是否有效，星火公司都应该承担这期间的相关所有费用，包括上诉人在此期间应获得 ...
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%，乙方资金需在一个月内到位，如不能及时到位，此协议无效。此协议不能生效，甲方与乙方所签房子转租协议作废等。”2005年5月23日，李娜收张树廷 诉讼权利。本案原告之最初诉求是解除与被告所立转让合同，本院受理后，被告抗辩理由则是不同意解除，是否解除应由法院依据事实和法律规定作出裁决。在诉讼中，原告未经 ...
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，苏跃明与天龙公司的房屋租赁协议合法有效，双方租赁合同关系明确。2001年11月26日双方签订的租赁协议明确约定非经天龙公司同意不得转租的条款，该条款系双方当事人 维持原判。根据各方的诉辩意见，本院确认案件的争议焦点是：1、苏跃明是否合法占用涉案房屋；2、刘超杰要求返还涉案房屋有无事实及法律依据。二审 ...
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等条款。合同签订后，光荣化工厂在该租赁场地上建造厂房。2003年1月1日，光荣化工厂在未告知皮肤病防治院的情况下，擅自向鑫信公司转租该场地及其建筑物 ：上诉人鑫信公司与被上诉人光荣化工厂签订的场地租用协议自2003年1月1日至2008年12月31日是否有效问题。对此本院予以分析认定如下：上诉人鑫信公司 ...
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受害人的直接经济损失。总之，不论侵害他人权益的情形如何，权益侵害不当得利制度可以有效地调节因为侵害他人权益而发生的财产或者权益的归属变动，并由此而维护了 违法转租情形，即未经出租人同意把租赁物转租他人的情形，承租人所获得的收益（租金）就出租人而言，是否构成不当得利。就此，本人认为不构成不当得利，理由为 ...
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