交易市场管理部门办理转让手续，缴纳有关税费。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。 ，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第三十四条房地产交易市场管理部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、索贿受贿，由其所在单位给予行政处分；构成 ...
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批准后，到市房地产管理部门办理销售登记和领取《商品房销售（预售）许可证》。签订商品房销售合同，必须使用市工商局、房地产开发管理办公室、房地产局共同认定 房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用。第二十七条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房（按经济适用房管理的房屋）等。 4、预售商品房的在转让 在转让的出卖人与开发商签订商品房预售合同，并办理预售 ...
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并且在原告向贵院提起诉讼时没有取得与原告买卖房屋的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 ...
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提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，等等。合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，并办理了预售商品房预告登记。嗣后，被告虽于2011年3月20日向 ，上诉人还向被上诉人预支了15万元工资以付清购房款。2、被上诉人作为上诉人的管理人员，刚一享受到被告的优厚福利就一走了之，未对上诉人尽到忠实义务， ...
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一次性付清房款；被告于2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中 （86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向某公司及景某出具的《 ...
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一次性付清房款；被告于2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中 （86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向某公司及景某出具的《 ...
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年12月30日前和2006年6月1日前将经质量验收合格的商品房交付原告；预售商品房批准机关和商品房预售许可证号均为空白。合同还对其他方面进行了约定。合同中出卖 第（86）号裁决书，确认被告与某公司及景某签订的《某大厦建设工程委托发包管理合同书》已于2003年11月23日解除；被告向某公司及景某出具的《 ...
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号商品房系被告的产业，并取得了《预售商品房许可证》，具备了商品房的销售资格。原告与被告万国都公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方的真实意思表示， 三、驳回原告梁炜的其他诉讼请求。案件受理费6897元，由被告北海市万国都物业管理有限责任公司负担。上诉人万国都公司不服一审判决，上诉称：1、一审法院法理 ...
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