处分共有财产的人赔偿。 本案中的妻子张某未经丈夫同意，擅自处分夫妻共有房屋，严重损害了丈夫的利益，并且是无偿赠送给自己的弟弟，因此，可以推断，其 无效是正确的。 另外本案还涉及离婚的问题。《婚姻法》第32条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件 ...
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平所取得的房屋所有权应予保护。李乃伟擅自处分夫妻共有房屋，侵犯了张会利的共有权，张会利共有权所受侵犯的损失可依法向李乃伟请求赔偿，其请求认定李乃 ，夫妻对共同财产有平等的处分权。因此，对于凡重大财产问题，未经双方同意，任何一方不得擅自处分。综上，望二审法院撤销原判，维持我的合法权益。秦利平口头辩称：李 ...
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二、驳回李国华的诉讼请求。 三、意见 本案的争议焦点在于夫妻一方擅自处分登记在其名下的夫妻共有房屋效力的认定，以及第三人符合怎样的条件可善意取得房屋 前提即为无权代理，而受让人相信转让人有代理权；善意取得制度适用的前提是狭义的无权处分。因此，应根据案件的不同事实适用两种不同制度。本案中，诉争房屋原登记 ...
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的规定，婚姻期间购买的按揭房为夫妻共同共有，夫妻离婚时对共有房屋的分割，不是夫妻之间的买卖行为，不是对抵押物的处分行为，不存在对抵押物的转让问题。 ，主要表现在不动产物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，对不动产交易秩序有害无益。我们必须着力解决的是减少名实 ...
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三人袁某共有，依我国物权法第十九条和婚姻法规定，处分夫妻共有财产，应经共有人同意，上述合同未经共有人第三人袁某同意，故合同无效。2：合同无效，依合同法 具有表见代理性质；3、 被告曹某出让的是夫妻共有房屋，登记在夫妻双方名下，出让价符合当时市场标准，该合同由被告曹某一方签字，第三人袁某虽未签字，但与 ...
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为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻 规定, 夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致，任何一方违背 ...
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为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻 规定, 夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致，任何一方违背 ...
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赠与合同全部无效。其二，赠与合同部分有效部分无效。视单独处分夫妻共有房产的份额是否超过其在夫妻共有房产中的应有份额而确定房产赠与合同的效力，即未 法律规定不符，且实例证实其不具有可行性或带来许多执行“后遗症”。 综上所述，婚内房屋赠与行为，必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。一般来说 ...
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婚姻法司法解释（三）》第十一条时要注意以下几个方面： 第一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动 。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成 ...
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中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，第三人基于对登记簿的信赖，会认为房屋真正的权利主体只有一个。在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本显示婚姻状况，房屋很容易就过户到了第三人名下。2007年随着我国物权法的出台，首次明确规定 ...
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