变更户名的申请、承诺书及更名报告中的原告名字非原告本人亲笔所写，原告亦不同意租赁户名更改为王某，故某物业将系争房屋租赁户名变更为王某的行为，不符合有关法律 推翻该证明，故本院认定原告是在系争房屋内有户口的共同居住人。对王某的辩称意见，本院不予采信。据此，依照《上海市房屋租赁条例》第四十条第一款之规定， ...
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后及时进行了协调，已完全尽到了自己的义务和责任。本案涉及的房屋租金及押金非被告二收取，本案涉及的违约金也是原告与被告一之间的约定，与被告 方的上海某经纪事务所签订了一份《房地产租赁合同》，合同约定：出租方将上海市卢湾区某室房屋出租给原告居住使用，该房屋面积为147.83平方米；每月租金人民币5,800 ...
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确定。若未经认可，承租人则可能面临缺乏有效合同的不利处境。 二、确定房屋类型房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。承租人应根据需要选择相应类型的房屋 滞纳金。(对于滞纳金数额若有约定，则依据双方约定；若双方未有约定，根据《上海市房屋租赁条例》第23条规定，以拖欠租金额的日万分之四计收)另外，法律 ...
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反诉请求。经审理查明：2008年12月6日，原、被告签订房屋租赁合同一份约定：由原告向被告承租位于上海市松江区某镇某房屋，租期自2008年12月6日至2010年12月5日止，月租金为1,600元，房屋用途约定为仅作居住使用。合同第五条约定，签约当日原告支付被告房屋保证金1,600元， ...
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必须辅之于对出租人解约权进行限制的制度，以保障承租人的居住权益和社会的稳定。 1941年房屋租赁法的修改被提上日程。 [3]改正主要对出租人的解约自由 上的正当性。 【注释】 [1] 上海市从2005年开始先后出台了强征二手房交易个税、提高廉租房供应量、征个人转让非普通住房征土地增值税等措施试图通过 ...
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请求。经审理查明：2003年10月4日，原告陈某与被告张某某签订房屋租赁合同一份，约定由原告将位于上海市松江区九亭镇某面向北西起第一幢（现为某路175号） 某告知处理结果。此后，被告吕某遂停止经营网络公司，并将第二、三层楼房屋对外招租数名房客用于居住。并将一层三间店铺分别再转租给被告张某、沈某、曹某三 ...
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修缮义务。被告希望继续履行合同，不存在违约金问题。经审理查明，上海市X路X号房屋系非居住用途房屋，产权人为上海X物业有限公司（改制后为上海X物业有限公司）， 以上事实，有本院（2008）徐民三（民）初字第2981号民事判决书、房屋租赁合同、解除合同的通知函、被告要求减免租金的函件、照片、催缴水费通知、 ...
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被告上海市普陀区某仓储经营部（以下简称某经营部）、上海市普陀区某发展中心房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托 某所欠的租金、水电费金额；证明原告与某经营部之间有租赁关系；11、户籍证明、存折，证明原告目前居住困难和生活困难；12、原告于2006年7月3 ...
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c擅自变更为被告沈B。原告认为，沈B擅自将该房承租人变更的行为，违反了《上海市房屋租赁条例》的规定，应为无效。现请求判令20xx年x月上址房屋承租人由第 的“沈A”签名字迹与样本材料上的“沈A”样本字迹系非同一人所写。审理中，被告沈B对其提交的《公有居住房屋承租户名变更申请书》中原告沈A的签名不是原告 ...
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吴I。原告孙A、孙B诉被告赵C、石D、第三人上海E公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙 在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长王锡琴审判员朱萍 代理审判员黄伟 书记员 ?未?s ...
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