物的概念已突破有体物的范畴，以财产权利为标的入质的质押担保形式即权利质权逐渐成为担保物权制度中的重要角色。从市场经济的发展来盾，债权作为一种 不动之“物”的所有权，而英法系财产概念并不限于“物”的所有权，不仅包括动产与不动产，而且也包括专利权、版权、股份、权利主张等，即财产是“一系列权利”，权利主张者 ...
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既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种 房地产抵押在设立目的和法律效力方面是一样的，所以，楼花按揭属于不动产抵押担保。2 债权质押说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保 ...
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多的情况下,将对义务人的财产强制设立动产质押或不动产抵押。 如果在法院判决义务人有义务提供担保之后,义务人的确提供了担保,但是被权利人认为不充分、不适当,也就是说, 是充分的,那么,也会产生相应的法律上的后果,比如说阻却权利人进一步的解除合同的权利。 ①上文列举的《合同法》中的一些条文，不是一种完全的 ...
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贯彻到底，因为我国民事诉讼法及相关司法解释所规定的执行依据中并无当事人间的担保合同等私权设定文书（经公证机关赋予强制执行效力者除外）。 此外，物权法还 安全埋下了隐患。这些情况增加了融资成本和债权实现的不确定性。动产登记与不动产登记迥然不同的制度功能在物权法的制度设计中并没有得到充分体现。 第三，偏重 ...
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为被告、借入方为第三方提起诉讼。因此，如办理以登记为设权效力的股权质押担保（或不动产的抵押担保），为避免工商登记机关（房产登记机关）对该种情形下担保受益人 情况下，有人认为，可以要求不同意的其他股东作为质押权人。但是根据《担保法》原理，质押担保的目的是担保主债权合同项下债务的履行，没有主债权债务关系的 ...
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条件若发生重大变化将导致风险增加时，则应重新报批。 第三十六条 签订合同（包括担保合同和反担保合同） 一、落实担保条件后，及时与申请人签订有关合同； 反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60％)；可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50％)。 二、质押：可以接受的质物要求 ...
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担保物权划分的基本标准有二，一是标的是动产还是不动产，二是标的是否转移占有。以目前的标准解释权利质权的划分依据已是勉为其难，倘若将著作权等 著作权在内的知识产权等无形财产权也可以设立浮动担保，从而保障质押担保功能的实现。与此同时，必须改革现有的著作权质押登记制度，《著作权质押合同登记办法》要求著作权 ...
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。本案的担保行为涉及担保法的诸多领域，如保证合同是否成立、保证行为的性质、保证范围的确定、质押担保是否成立、以及担保责任如何分担等。笔者拟就本案所涉几个焦点 的股权、股票项下的权利；4、可转让的知识产权；5、依法可以质押的其他权利（如不动产收益权）。对于解释第97条列举的收益权，有学者将其归结为可转让 ...
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条件若发生重大变化将导致风险增加时，则应重新报批。 第三十六条 签订合同（包括担保合同和反担保合同） 一、落实担保条件后，及时与申请人签订有关合同； 反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60％)；可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50％)。 二、质押：可以接受的质物要求 ...
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2）小项中有如下约定：“债务人以自有财产为借款合同履行提供抵押或质押担保的，应在原担保合同范围内向华融承担担保责任，并在本协议生效后60日内完成抵押 的约定情形时，抵押权人有权对抵押物的处置价款享有优先受偿权。同理，不动产及不动产物权抵押登记的注销同样产生抵押权消灭公示效力，抵押权人就无权再对抵押物的 ...
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