动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对 、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》4、建设单位制定的《业主临时公约》文本。建设单位不按照规定选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业 ...
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签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。 建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的业主同意，任何部门不得批准住宅房屋改变为经营性用房。 ...
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：一、将《条例》中所有“物业管理企业”修改为“物业服务企业”；“业主公约”修改为“管理规约”；“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。二、删去第三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的 ...
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与开发商重庆某实业发展有限公司签订了《前期物业服务合同》，也与被告签订了《业主临时公约》，与被告约定按建筑面积0.79元/平方米收取物业管理费。原告自被告接 的诉讼请求。上述事实，有原、被告陈述、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、工商登记管理机关《准予变更登记通知书》、房地产权证、物管客户回访 ...
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《条例》），现就本市物业管理有关工作提出如下意见，请遵照执行。 一、关于业主大会表决事项时建筑面积和人数的确定 根据《物权法》第七十六条规定，业主共同 、关于业主大会议事规则、管理规约的制定和修订 《物权法》施行前制定的《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主临时公约》的部分条款与《物权法》相关规定 ...
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及双方当事人的陈述等证据所证实。本院认为，根据相关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担 排除妨害等相应民事活动的，人民法院应予以支持。就本案而言，被告所签订的《业主临时公约》、《物业服务合同》、《房屋装潢管理协议书》系其真实意思表示 ...
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物业服务，物业服务费价格为每平方米1.98元/月（建筑面积），物业服务内容和业主临时公约的内容由该合同附件七具体约定。现金鹏顺发公司提供了管理服务， 的证据，故其该项上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。北京市丰台区西罗园南里部分业主违反管理规约，不听劝阻，擅自拆改阳台窗户，妨害物业服务与管理，对此，金 ...
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物业服务，物业服务费价格为每平方米1.98元/月（建筑面积），物业服务内容和业主临时公约的内容由该合同附件七具体约定。现金鹏顺发公司提供了管理服务， 的证据，故其该项上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。北京市丰台区西罗园南里部分业主违反管理规约，不听劝阻，擅自拆改阳台窗户，妨害物业服务与管理，对此，金 ...
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