法人则需要经过相关机关的批准或登记，但业主大会的成立并没有经过相关机关的批准或登记。而业主委员会的成立虽然需要向物业所在地的区、县人民政府房地产 载《中外房地产导报》2003年第1期。 [10]参见《最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》([2002]民立他字第46 ...
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的依据；（6）原告对证据12的真实性有异议，经审查，其异议理由不能成立，本院对其真实性予以确认，可以作为本案定案的依据。通过对上述证据的分析、 的业主可以请求人民法院予以撤销。中华人民共和国国务院《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业 ...
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这些规范的前提下，才选择加入建筑物区分所有人共同体的。事前规范是在合意的基础上成立的，原则上不具有可撤销性。从经济层面而言，假设将不动产的物理状态视为系统 某项工程，该工程影响到共有部分或建筑物的外貌但却符合建筑物的指定用途，如果业主大会或业委会否定该动议，则该否定决议也可申请法院撤销。撤销后，法院应 ...
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毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。（二）义务1．在 书面征求意见等形式；会议表决采取投票、举手等形式。6．业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。经持有百分之十以上投票权的业主 ...
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投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。（2） 管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。经持有10%以上抽标权的业主提议， 、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业；（11） 防碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）；（ ...
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终结。原审法院经审理查明：2007年4月21日，鑫天鑫城业主委员会成立，并通过了《鑫天鑫城业主大会议事规则》，议事规则载明：1、业主大会 业主大会的执行机构，其以自己名义提起诉讼，符合法律规定。鑫天鑫城小区业主委员会已于2007年备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实，雨花区 ...
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月，第三届业委会成立，该业委会与某公司就续聘一事进行协商，并就物业服务收费标准进行统一，并以书面征求意见的形式召开了业主大会，征询主题为是否 每月每平方米0.75元的收费标准及继续与某公司签订事项。事后经过统计，同意的业主为374户（56.84％），建筑面积为34,631.53平方米（55.86％）业 ...
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撤销权已经成立,取决于以下三个问题的判断: 第一,本案中所涉及的是业主对专有部分的经营权,其能否归属于《物权法》第76条所规定的可由业主大会决定的 款及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及权限规定,否则可以认定为侵害 ...
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主任。委托代理人王伍岭。上诉人王国安因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第128号行政判决， 违法。请求撤销一审判决，撤销备案。二七区房管理局答辩称，备案只是形式审查而非实质性审查，业主大会召开及成立不是房管局备案审查的内容，上诉人若对业主 ...
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主任。委托代理人王伍岭。上诉人甄定军因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第127号行政判决， 违法。请求撤销一审判决，撤销备案。二七区房管理局答辩称，备案只是形式审查而非实质性审查，业主大会召开及成立不是房管局备案审查的内容，上诉人若对业主 ...
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