出让与土地租赁本质也应该有一致性。因此，我国实无必要独创出“土地使用权出让”的理论。二、现存立法现实的弊端自从1988年宪法修正案规定：“任何组织或个人 效果，完全取决于当事人的意思。另外，土地租赁合同应统一适用《合同法》所规定的租赁合同，没有必要再重复规定“土地使用权出让”合同。注解：（1）王卫国 ...
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的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，该条规定属于法律强制性规定；农民集体土地租赁合同违反了该强制性规定，因而根据《合同法》第五十二条第（五）项的 ，根据宪法，制定本法。第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定：国家实行 ...
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无异议的证据予以确认，对原告的异议分析如下：经向王晓宇调查，确认其个人收取的5200元是2007年被告缴纳的租赁费，王晓宇时任太康县城关轧花厂厂长，其 。二，确认2006 年12月1日原告太康县城关轧花厂与被告王富军签订的土地租赁合同无效。三，驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付 ...
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用地为五十年。第九条进行国有土地租赁，可以采用招标、拍卖、挂牌出租或者协议的方式。有二个以上的单位和个人有租赁土地意向的，必须采用招标、拍卖或者挂牌 ）违约责任；（七）当事人认为需要约定的其他事项。第二十八条租赁土地使用权出租合同与国有土地租赁合同的有关内容应当一致。第二十九条出租方与承租方应当自出租 ...
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友、谢崇佐的行为是代表龙水镇桥渡村委第三、四、五村民小组，并不是其个人行为。上诉人一方面承认出租方是桥渡第三、四、五村民小组，一方面又称出租 五村民小组的村民，但是在与全州县龙水镇桥渡村委第三、四、五村民小组签订《土地租赁合同》前，龙水镇人民政府成立的工作小组与龙水镇桥渡村委干部多次到龙水镇桥渡村委第 ...
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用地，与该法规定相违背。2、《中华人民共和国土地管理法》规定“农民集体所有的土地由本集体经济组以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员 协议、阿城市新华镇利平村民委员会与第三人黑龙江省正大实业有限公司签订的土地租赁合同无效；二、第三人黑龙江省正大实业有限公司占用原告王敏等10人(见 ...
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第三条本办法所称国有土地租赁是指国家将国有土地使用权出租给使用者由使用者与市政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。? 的，提供法人资格证明、法定代表人身份证明；个人申请租赁的，提供个人身份证复印件；委托他人办理的，提供委托书；?(三)《国有土地租赁申请登记表》；?(四)国有 ...
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查处违法建设的通告》，该通告明确：依据国家及本市有关法律法规，任何单位和个人未经本市城市规划行政主管部门批准，在本市行政区域内擅自建设的建筑物、构筑物或设施及 或装修。因此，这份合同名义上是房屋租赁合同，但其实质是土地租赁合同，根据我国土地管理法第43条第1款规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地 ...
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元月5日合同一份及证人薛学正到庭作证予以证明。被告辩称2005年元月5日的合同签订后，被告缴纳了2006年至2013年共8年的租赁费7200元，并提供加盖有 双机实业有限公司重新签订了一份土地租赁合同，合同期为30年，合同是在有限期内，而本案中原告起诉的是被告薛XX个人，该合同与本案不是同一法律关系。 ...
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字第706号民事判决书，认为大屋组以振大砖厂欠组上租金为由扣押尹宏全的个人财产没有法律依据，判决大屋组返还尹宏全推土机一台、柴油小车两台、电瓶车一台 白关镇双牌村大屋组与被告林飞于1999年8月1日达成的双牌电机砖厂土地租赁合同；二、解除原告株洲县白关镇双牌村民委员会、株洲县白关镇双牌村大屋组与被告林 ...
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