过程：出卖人承诺买受人希望购买的第_________楼_________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖 先向买受人退还个人支付的购房款；不能支付的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。 第172条银行借款：自买受人 ...
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，拟证明讼争房屋过户给被告后，已由被告替丁某偿还了银行贷款的事实；5.个人借款凭证一份，拟证明原告将房屋过户给被告，被告向银行按揭贷款45.5万元， ，且被告对于这一点与原告是达成共识的。双方之所以签订房屋买卖合同是原告借被告无房户的名义以自己的房屋作抵押从银行获得较高额度的贷款以供原告儿子丁某使用， ...
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合同无效。在现实经济生活中，房地产买卖合同双方为追求利益最大化，达到少交或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的 的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除合同 ...
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）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 - 解读或 随义务加以规定，更有利地保护了购房人的合法权益。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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转让、出租。2010年4月，原、被告经XX介绍，双方就以58万元买卖系争房屋达成一致意见。2010年5月1日，被告收取原告给付的定金2 未签订房屋买卖合同。以上事实，有原告提供的定金款收据、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、上海XX房地产经纪事务所证明、XX证人证言以及被告提供的个人抵押借款合同 ...
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被告张超、第三人中国建设银行股份有限公司郑州金水支行（以下简称建行金水支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张红 被告与第三人于2005年4月20日签订有《个人借款合同》，且将涉案房屋在郑州市房地产管理局进行抵押登记，原告房屋过户手续的办理必须以第三人办理解除 ...
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代理人李霞，该行职员。 上诉人秀山县市政建设开发有限责任公司、谭绍玉因买卖合同纠纷一案不服（2008）吉民初第1060号民事判决，向本院提起上诉。本院 ，便诉至本院。 原审认为，原告吉首市工行与被告谭绍玉签订的《个人购房借款合同》和《房地产抵押合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，合法 ...
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4月21日，岳旭起诉要求梁大建、翟丽艳继续履行双方签订的房地产买卖合同，向其交付房屋并协助办理房屋产权证书及土地证书登记手续，支付违约金92000元 室房屋，在中国建设银行徐州市分行办理个人购房担保借款合同。中国建设银行徐州市分行作为贷款人（即抵押权人）借给借款人梁大建（即抵押人）310000元，借款 ...
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韩军作为抵押人将其所购的上述房产抵押给抵押权人中国工商银行股份有限公司郑州行政区支行用以担保双方所签《个人购房借款合同》，2007年6月21日郑州市房管局向韩军颁发 法院，请求确认韩军与侯秀英母子二人于2009年6月3日签订的房地产买卖合同契约无效。原审法院认为：位于金水区丰庆路4号院21号楼1单元5 ...
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合同前先向买受人退还个人支付的购房款；不能支付的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第170条银行借款：自买受人发出要求 于过去的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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