义务。现作如下评析:一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则,但 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定,调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地,与《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定 ...
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了安阳市文峰区大官庄村门牌812号房屋及宅基地买卖合同,原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由,被告应当返还原告韩纪彬房屋宅基地款47500元及利息:1 原告韩纪彬购房款47500元,同时原告韩纪彬将所购位于文峰区大官庄八间房屋返还被告梁艳和被告梁海香;二、驳回原告韩纪彬的其他诉讼请求 ...
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一时冲动的法律后果。二、王甲与王乙之间签订的是房屋买卖合同,并非宅基地买卖合同。王甲对其房屋拥有所有权,可以完全地行使所有者的权利,包括将房屋出售给 年6月28日将户口转入北京市昌平区兴寿镇暴峪泉村。以上事实,有买卖房产契约、估价报告、派出所证明信、户口簿及双方当事人的陈述在案佐证。原审法院判决认为: ...
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。陈某在原审法院答辩:不同意石某的诉讼请求,理由是:1. 石某将房屋卖给我时已经放弃了房屋宅基地的使用权,因其在昌平区另有住房,宅基地已由 佐证。原审法院判决认为:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规的规定。石某与陈某于1998年签订房屋买卖合同时,买卖房屋行为适用的相关主要法律为《中华人民 ...
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的升值及小某村有可能拆迁向我们要求返还房屋,法律没有禁止同乡镇的农民之间买卖房屋,即使房屋买卖合同无效,原告应赔偿房屋装修款、土地升值款,并提出反诉。李 附着物进行了评估,评估结论为该院落的房地产总价为554 935元。现该院落登记的宅基地使用权人为康某某。另查,秦甲与康某某系夫妻关系,共同生育一女秦 ...
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权出卖该房屋及土地。被告张欢欢辩称,原告诉称对买卖房屋不知情,这不符合客观事实。在签订买卖合同时,原告在场,并且我搬进该院内居住后,原告还多次去 使用证复印件,原、被告陈述等予以证明。本院认为,被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地,所有权属于集体,农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的,因原告张水连与 ...
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李××6个月宽限期,李××于本判决生效后180日内将房产返还给王××。关于房屋开发尚未发生,李××主张应享有全部开发利益,本院不予审理。李××主张王××不 时或开发后另行向被上诉人主张房屋宅基地区位价格的可信赖利益损失。其上诉理由是:一、原审判决认定上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效错误;二、原审 ...
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;《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效,请求驳回李某的诉讼请求。 【审判结果】 法院经李某申请,于2010年4月委托某房地产估价公司对涉案房屋宅基地区位价值进行 返还、折价补偿的责任。由此造成的损失由双方按过错程度承担。对于一份无效的买卖合同,最直接的法律后果是,买受人将交易标的物返还出卖人,出卖人将 ...
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合同效力、如何适用法律、法律责任承担等方面问题,审理中的焦点问题是合同的效力如何认定。由于此类案件涉及人数众多、社会影响较大,经市中院审判 合同无效。 4、非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的,认定买卖合同无效。 二、关于旧村改造买卖房屋合同引起的纠纷 集体所有土地范围内,村委会拆除旧住宅新建 ...
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判令卖方赔偿经济损失32万元。 最终,法院认定双方买卖房屋的交易行为违反了法律、法规的禁止性规定,属于无效合同。在法官的调解下,卖方同意退还孔先生已 有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。 国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理 ...
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