律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容 一个新建的商品房项目，遇到市政动迁的可能性究竟有多少?可以说几乎为零。律师提示了其中微乎其微的风险，但却没有对风险做出准确的评估，使得当事人不敢买。 ...
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、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。 很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了， ，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一 ...
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买受人办理交付手续，双方进行验收，交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需要提供《住宅质量保证书 公司与苏宪的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、涉案房屋交付条件按什么标准认定； 2、郑州中实公司是否违约；3、合同约定的违约金的标准是否合理。 ...
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，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况 地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大呼 ...
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，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况 地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大呼 ...
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人原因不能或不及时办理按揭手续的，出卖人有权收回房屋，一切损失由买受人承担。出卖人在2007年9月1日前将验收合格的商品房交付买受人使用，并约定了 协议。退件通知、不动产预收款专用收据、冷华义出具收条及庭审笔录为证。 另需要说明的问题：一、本案诉争房屋业经本院依法扣押。因此本案判决书生效后，在执行过程 ...
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，由于在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况 类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不 ...
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向苏金杰发出通知书，内称：苏金杰已于2001年12月6日办理房屋入住手续，付款方式选择银行按揭贷款，至今尚未办理，拖欠购房款180000.00元，给昌茂公司造成很 ，苏金杰作为买受人享有合同解除权，其曾直接向昌茂公司提出退房申请，并诉讼请求解除合同、赔偿损失，昌茂公司与苏金杰所签商品房买卖合同依法应予 ...
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因被告未提供《竣工验收备案证》、《规划认可书》等交房必备手续资料，认为该商品房不符合合同约定的“经验收合格”条件而提出交房异议，并不予接受该 合格。 第三、1998年国务院《建设项目环境保护管理条例》： 第二十三条建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。 第四 ...
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女士一家人一方面看好了房子，另一方面心想也不会有什么问题，也就同意买下了。近期，陈女士的孩子要出国，需要房照等相关证明，从去年底开始，陈女士 抵押的情况，将抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发 ...
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