我在北京丰台，由中介介绍看中了一套二手房，与房主签合同当天支付了10万定金还有全额中介费。。目前买房过程中由于需要担保公司垫子，需要买卖双方签订公证书，卖方拒绝签字，现在房屋交易无法进行，尚未进行初审和面签。但是中介声称已经办完了网签，即便交易不成功，也不 ...
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09年从一手房东购买一套房子，并做了公证。2010.12.31开发商交房，但未在约定的700天内办两证，想起诉开发商，需原房主出面吗？谢谢！（相关证据：购房合同/购房发票/交房确认书/公证书/房屋买卖协议书）...
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房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张 属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。案例3以公证书的形式确认共有关系1998年5月，段氏兄弟各出资3万元购买 ...
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慧要求撤销公证的申请。5、天津市河北区公证处关于不予撤销2003津证民字1147号公证书的决定；四、一审判案理由天津市河北区人民法院认为：民事活动应当遵循自愿、公平、 机械地按照条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类 ...
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要求撤销公证的申请。 5、天津市河北区公证处关于不予撤销2003津证民字1147号公证书的决定； 四、一审判案理由 天津市河北区人民法院认为： 民事活动应当遵循自愿、公平、 地按照条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这 ...
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这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内， 绝对信任的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海 ...
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您好，我于去年卖了一套还未下产权的二手房，合同（三方）及公证书（房屋买卖预约合同）签定于2011年1月，并约定我在12年2月前过户给买方，由于他在11年6月已搬进去住了，我让他补我5000元房租，合同上没说我不能收他房租，再过户给他，他现在告诉我要起诉我，并赔偿我违约的违约金，我的 ...
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您好，我去年买了一套还未下产权的二手房，合同（三方）及公证书（房屋买卖预约合同）约定卖方在11年12月前过户给我，我于11年1月交付首付款给房东后拿到房屋钥匙并装修好后搬入该房，当时也是得到房东同意了，但是现在房东以我搬进去居住为由，变相涨价。如起诉，卖方这个理由会得到法庭支持吗？...
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我和买家签订的二手房买卖协议，现在由于种种原因，和买家解除了买卖合同。但是全权委托书还没有撤销委托公证，中介说把剩余的3份委托书（总计5份，还有两份说是用了，用一次就会放在那个地方了）退还给我就行了，不知道是否安全？是否还用去取消委托公证/...
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收到房款后不交给吕义长的风险应由吕义长自己承担。二、根据现行的二手房交易程序规定，吕义长在开发商处购得房屋后再转让给他人，办理注销商品房 原告真实意思表示。因广汉市公证处在办理原授权委托公证书时存有该商品房买卖合同，同时也能证明公证书上的“办理注销商品房合同备案相关手续”是后来添加，而非最初公证的时候 ...
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