加名初始办证不能加名如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行 ，例如离婚等，不管是什么原因，除名后买房是否算首套房是需要结合情况来判断的。除名时按产权份额缴纳税费除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己 ...
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在房屋买卖合同及相关文件上签字。《配偶同意出售意见书》的内容可以很简单，只要写明“本人同意出售位于XXX号房产”，签上姓名、写上日期即可。许多时候，卖方 ，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须 ...
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本人欲将名下的一套二手房（当初从开发商手里买的时候是50万，因开发商原因，至今没有办房产证，只有商品房预售合同和发票），现以100万出售给李某，因没有房产证，所以经开发商同意可以改签单（就是将本人的购房合同撤销，发票收回。然后跟买房人李某重新签订购房合同，重新出发票，发票 ...
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我看好一套二手房，跟房主见面后给了她2万元的现金做为定金，跟她签了一份二手房买卖合同，合同是在网上下载的。其中有这样一条（房产的交易价格为4000元/平方米，总价 答应退2万的定金给我，她说如果我去起诉，她会不承认她有收我的定金。到时候我不是连那2万元也拿不到。请问我跟她写的那份合同有效吗，如果她不 ...
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2002年买的二手房,由于当初过户繁琐未及时过户,有购房合同(房主必须无条件协助过户)!房主是在职公务人员!现在房价翻数倍,可能拆迁,怕以后出什么问题所以这两 了的,有中间人介绍我才买的这房子,只不过当时付钱的时候,他妻子不在现场,也没在购房合同上签字!其实当时他们夫妻2人关系不错,谁知道他们后来离婚 ...
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我父亲在郑州代我们签订了一份二手房购房合同，之后才知道这个房子只有房产证没有土地使用证，我们咨询了国土资源局也没有问到什么时候可以拿到该房子的土地使用证 商品房的土地使用证是否可以办下来，他们一直说我们是无理取闹，不帮我们咨询。因为合同签了，并且已经给了他们佣金，现在我们很被动。 我想请问下律师大人， ...
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你好 请问下我准备买套房 是二套房 也是商家的二手房 现在准备全款付清 业主和我这边已经签了一个购房预购合同 说付全款后 打个收据我 然后我再去房管局办资质认证 搞完了再一起去过户 这个流程有问题吗 我感觉风险很大哦 还有正规的合同是什么时候办理呢？...
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了该年度的股份分红。她没有帮李仙玉的企业做过什么事。郑海榕曾告诉她李仙玉给他一辆二手的奥迪牌轿车使用。2002年上半年，郑海榕还告诉她 登记时确定名称为“北京市海淀区西三旗花园”。该房已交付首付款人民币40.5万元。8、购房按揭贷款合同。中信银行储蓄存款凭条，信汇凭证、银行账目等书证证明：于文勇为郑海 ...
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