，甚至动用公权力胁迫反诉原告就范。这说明反诉被告违约，严重侵犯了反诉原告的合法权益，依据该预签的房屋买卖合同第8条、第11条，请求法院判令解除反诉 年1月8日，被告以上述房地产抵押给抵押权人（借款人）中行X支行，获得二手住房商业性贷款2,410,000元，且就此设有他项权利登记。2006年12月，被告 ...
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房买卖合同必须注意的几点事项签订二手房买卖合同必须注意的几点事项第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的 费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五、注意确定违约责任条款和救济方式 ...
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最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况 条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的 ...
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件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般 项的规定主张房屋买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 ...
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并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定 ，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除 ...
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渝中区长江二路126号1-6。上诉人蒋XX、田XX因与被上诉人李XX房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2010）中区民初字第4252号民事判决， 预见的情事变更，被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续，迟延了履行协议义务，构成违约。上诉人多次表示发出善意催告，但被上诉人至今 ...
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秋喜，河南中冶律师事务所律师。被告张××，男。原告郭××诉被告张××为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭 室卖给原告郭××，价款为30000元。被告张××协同原告办理过户手续，如有违约，支付违约金5000元。协议签订后，2005年7月24日，原告郭××向被告张 ...
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按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定 时至3月11日，眼见谈判无望，余小姐最终同意向深圳市南山区法院提起诉讼要求解除合同并赔偿违约金21.8万元，但经本律师诉前调查得知覃小姐已于2月24 ...
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房买卖合同必须注意 律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的 的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济 ...
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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者：作者：麻增伟律师 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订 合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 ...
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