他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等; (9)合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 1 的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖， ...
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时机尚未发生，梁某不存在迟延履行的违约行为。 【张律师代理意见】 张律师的主要代理意见包含以下几点：1、《房屋买卖合同》合法有效，双方应恪守履行；2 ；4、涉讼房产至今未进行房地产初始登记（大确权），二手房交易客观上无法继续进行，《房屋买卖合同》应予以解除。 【法院判决】 一审：解除双方的房屋买卖合同 ...
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阻止条件成就的，视为条件已成就”，故被告无权单方面解除协议，且其行为已构成违约，依法应承担相应违约责任。现原告认为实际损失大于违约金的约定而主张实际损失，鉴于原告 应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再 ...
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拒绝卖房。 二、 审理情况： 后，原告李强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金40万元、补偿金10万元;3.本案诉讼费用由李 约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，李强与李强均有违约行为，双方对合同无法继续履行均负有一定的责任，故不适用定金罚则。 3、关于定金罚则 ...
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真，男，1965年4月3日出生。上诉人曹华清因与被上诉人刘二平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2011）永民初字第1101号民事判决，向本院提起上诉 费用，曹华清至今未予办理，应认定曹华清的违约行为导致办证不能，曹华清应承担违约责任。三、关于房屋差额面积返还款的认定。在庭审中，曹华清对 ...
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X，男，1986年10月出生，台湾人。上诉人郭X因与被上诉人曾X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2009）昌民初字第7551号民事判决，向 房屋的房款，我跟他人借了60万元并约定到期还款68万元，我认为曾X的违约行为给我造成了经济损失，故我不同意返还80 000元的购房定金。一审法院 ...
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吴XX并未向于XX催要过17万首付款为托辞，根据《合同法》规定，债务人应该根据合同约定的期限主动履行义务，如果债权人不配合债务人履行义务的话，债务人可以将给付的现金 一万步讲，暂时假设3月19日房屋买卖合同为有效合同，根据合同的约定，被申请人也存在违约行为。其一、该合同明确约定房款由邱XX收，但是，被 ...
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，永兴县维群法律服务所法律工作者。原告刘二平诉被告曹华清、李平真房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月22日立案受理后，依法由审判员李京适用 缴纳10000元办证费用，被告至今未予办理，应认定被告的违约行为导致办证不能，被告应承担违约责任。三、关于房屋差额面积返还款的认定。在庭审中，被告对原告提出 ...
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10日前双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。对于双方如有违约行为，合同约定如被告XX未按合同约定限期付款，每逾期一日，被告XX应向被告XX支付逾期未 两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场 ...
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到相关部门办理房地产权证，2、房地产权证出证后7日内双方签订房屋买卖合同，如不办理则视卖方违约。”两被告在《委托购房意向书》尾部落款处签字确认，签署 原告，导致正式买卖合同未能签订，故此责任在于被告方。故被告应当承担双倍返还定金的责任。关于被告收到原告款项的数额及性质，本院认为，被告出具“二手房房款 ...
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