及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费以及水、电、煤气等费用；确认房屋的准确面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁 具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间 ...
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完成，因此需要等几天。 7月中旬突然接到中介的通知说，建设银行不做二手房贷了，因此要换一家银行。 接到此通知后次日，随同中介和中介找的 时的价格，在现在7月份已经买不到同样的房子 2. 提前支取存款，转账等的费用 3. 交通费，通讯费等 4. 时间 5. 精神压力 我的问题： 1. 卖方不卖房屋的说法 ...
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的协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手房，律师在二手房 贷款交给卖方以完成交易。四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他费用，并督促交易各方履约。五、律师还可以接受委托代为办理文书公证、房屋保险等 ...
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户主是协议签订人的姐姐。 由于之前中介口头跟我说二手房交易收取的营业税、土地出让金等是按照房屋评估值的百分比去计算的，而不是实际成交房款计算，我则口头答应此部分费用由我来出。交完定金后我咨询了一下，发现营业税、土地出让金等是按照实际成交房款的比例收取的，所以 ...
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费用清单》、《固定装修装饰清单》二手房种类很多，需缴纳的相关税费也不同，为避免产生纠纷，最好在合同后附上《费用清单》：一是房款，需要注意的 ，税务部门收取的营业税、个人所得税、企业所得税，测绘部门收取的测绘费，房地产评估公司收取的评估费，房地产交易部门收取的交易手续费、抵押手续费，银行按揭产生的费用等 ...
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、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生 明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生 明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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买二手房总价53万，签协议时交了2万定金和佣金（两者没有分开写），之前对中介千万交代首付加费用不能高于25万，余下全部贷款，否则无力购买，中介说只要首付加费用能达到25万就没问题。银行评估后放贷额度是28万，低于中介的承诺额度。请问，如因此造成买卖不能成交或约定时间 ...
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签订房屋买卖合同并支付首付款后，买卖双方需到银行进行贷款申请，由银行对房屋进行评估并审核买方的相关资质，在银行主持下进行面签，审核合格后银行发放批贷 有线电视、物业费等费用结清，卖方将房屋钥匙交给买方。 律师提示 自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解 ...
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法院判定的二手房有交易金额，在须重新评估吗? 你好；情况如下：我2006年与卖主达成购房合同，并且进行交易，交易金额26万，过户费用由对方承担，对方因其是集资房手续不全，一直没有办理房产证，于2012年才办下来。 ...
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