单方意思表示。第二，它可能是无效或者可撤销的，但是， 在实体法上意思表示没有瑕疵，在登记完成之后，登记同意的撤销不能改变权利状况。第三，它是 产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的， 由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上，我国物权法的专家建议稿也倾向于采取过错责任原则。中国社会科学院法学研究所 ...
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权属登记管理办法》第三条之规定：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行 登记机构履行了必要的审查义务后，在没有违反相关法律法规的情形下发生登记错误，此时登记机构不承担赔偿责任。但是毕竟登记错误给他人造成了损害，物权法也明确了 ...
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后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《宪法》第八十 十一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或 ...
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作为申请人启动程序，但是因为程序启动与登记机关做出变更决定的时间不能同步，一旦在此期间缺乏临时性的保护和救济，则申请人就只能待土地管理部门调查、审核后 程序审查而未进入事实审查就被驳回起诉的行政裁判，与实际权利正确与否根本没有联系。这其中包括因主体不适格或者超过时效期间被人民法院驳回起诉等情形。裁定 ...
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交叉的案件。实践中大量出现的是当事人因房屋权属存在争议而不服房产登记部门作出的登记行为，进而提起行政诉讼。本文对该类案件的几种处理情形展开了初步探讨 行政行为的司法审查原则也囿于其中。 在《物权法》颁布施行之前，相关法律法规没有明确规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作 ...
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交叉的案件。实践中大量出现的是当事人因房屋权属存在争议而不服房产登记部门作出的登记行为，进而提起行政诉讼。本文对该类案件的几种处理情形展开了初步探讨 行政行为的司法审查原则也囿于其中。 在《物权法》颁布施行之前，相关法律法规没有明确规定房产登记机关需要对申请材料作实质审查，而是规定对申请材料是否齐全作 ...
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以及行政诉讼等都会产生影响，需要进行相应的调整和理论重构。但是，作为术语，第三部门引入行政法结构之中似乎没有必要，我们更应当关心的是其在公法上的作用、 这个还不算很成熟的概念术语引入到行政法学结构之中？更应该是采取抛开概念术语，专注于具体组织形态的研究策略。 三、对现有相关理论的反思 对于第三部门的 ...
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的单方意思表示。第二，它可能是无效或者可撤销的，但是，在实体法上意思表示没有瑕疵，在登记完成之后，登记同意的撤销不能改变权利状况。第三，它是 产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。实际上，我国物权法的专家建议稿也倾向于采取过错责任原则。中国社会科学院法学研究所梁 ...
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，不动产登记采对抗主义制度本身自相矛盾，理由是，不动产物权变动依当事人的意思表示一致可以生效，但是该“生效”的物权不能对抗第三人，即该“物权”没有公认 变成行政管理的性质。另一方面，我国司法机关配有专门的法律人才和相关司法装备，同时，为了尊重当事人的意愿和保障当事人的合法权益，已经发展了一整套比较成熟 ...
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所有，对于没有产权的房屋双方自然也就无从谈分割。在诉讼期间，被告又以生活困难为由，撤回了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的 按登记对抗主义理解法律，那么虽然尚未完成房产权属变更登记，但被告单位已同原被告达成房屋买卖协议，且已经过相关部门审查、审批，合同适法，那么该合同对双方 ...
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